Четверг, 27.07.2017, 11:48
Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 129
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Новости Дагестана » Происшествия » Прокуратура Каспийска защищает права жителей или действует в своих интересах?

02.12.2016, 19:59

Прокуратура Каспийска защищает права жителей или действует в своих интересах?

Каспийская прокуратура взялась за радикальные меры в борьбе с уплотнительной застройкой и инициировала иск о сносе 10-этажного 194- квартирного жилого дома по улице Акулиничева, 13. О судьбе своего дома жители узнали спустя пять месяцев после первого решения суда об отмене разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. А прокурор Каспийска Шамиль Магомедов уверяет, что действует исключительно в интересах людей.

29 ноября возмущённые жильцы подписались под обращениями к президенту РФ Владимиру Путину и главе РД Рамазану Абдулатипову, в которых просят решить вопрос о прекращении гражданского дела по сносу здания и снять санкции в Управлении Росреестра РД о запрете на получение свидетельства государственной регистрации права собственности. Кстати, дом располагается напротив коттеджа, в котором проживает Рамазан Абдулатипов.

Именно при оформлении «зелёнки» жильцы узнали, что их дом скоро может пойти под снос, а они – оказаться на улице.

Инициатор иска – прокуратура Каспийска, ответчики – администрация города и застройщик «Ар-Даг». Судебные тяжбы длились с апреля по июнь этого года, но жильцов дома никто об этом не предупредил. В прокуратуре добились признания недействующими разрешения на строительство от 11.03.2012 года и разрешения на ввод в эксплуатацию от 15.05.2015 года.

Как оказалось, в разрешительной документации обязательный норматив в градостроительном законодательстве – коэффициент плотности застройки (КПЗ) – превышен более чем в два раза. В ней указана площадь земельного участка 4 тыс. м2 без упоминания площади застройки. С учётом общей площади квартир – 8 688,5 м2 и магазина – 1 053 м2, выходит 9 741,5 м2. В другой документации общая площадь указана 10 258,5 м2.  При этом показателе КПЗ – 2,57.

Городская администрация это решение не обжаловала, хотя на суде представители ходатайствовали об отмене рассмотрения дела, так как истекли сроки исковой  давности. В прокуратуре заявили, что ранее об этих нарушениях не знали.

Сторона застройщика считает, что в ведомстве лукавят, ведь в июле 2012 года при комплексной проверке Минстроя РД совместно с помощником прокурора Каспийска Юсупом Шахбановым замечаний выявлено не было ни на одном из пяти объектов, в том числе по дому №13 на ул. Акулиничева.

На суде это не приняли во внимание, как и ходатайство застройщика о проведении экспертизы для того, чтобы установить, что оспариваемые разрешения выдавались с превышением  коэффициента плотности застройки этой территории.

3 ноября прокурор Каспийска Шамиль Магомедов направил в городской суд очередной иск о признании незаконной эксплуатации 10-этажного дома, запрете его эксплуатации и сносе.

Не выселяем, но сносить собираемся

Мы встретились с Шамилём Магомедовым.

– Мы ведём спор не только по этому дому, а по нескольким. Если послушать жильцов, то их устраивает земельный участок и прилегающая территория. Да, хорошо, что там есть детская площадка, но по федеральному законодательству она должна быть ещё больше. Не надо так плотно сажать эти дома.

– Ждёт ли жильцов дома выселение?

– Вопрос о выселении не ставим. У разных судов разная позиция. Сейчас мы в процессе выработки единого мнения. После вступления решения суда в силу мы, соответственно, ставим вопрос о сносе этого дома, раз он незаконно возведён. Не знаю, каким образом это дошло до жильцов... Ранее их это не интересовало. Можно сказать, что конкретные люди испытывают неудобства морального характера, связанные с этим судебным процессом. Но в итоге все эти действия направлены на защиту не только людей, проживающих в этом доме, но и во всём Каспийске. 

– Решения суда о выселении жильцов ещё нет?

Если суд примет нашу сторону, будем добиваться сноса. И когда это решение о сносе у нас будет на руках, мы обратимся к застройщику и администрации за возмещением расходов на приобретение жилья, сделанного ремонта и морального вреда. 

– Вы могли бы назвать количество подобных исков?

– Есть и другие иски по объектам, где люди не заселены. Но сейчас их количество назвать не могу. Это первый дом, который оказался заселённым. Мы исключение ему тоже не делаем. Вопрос о сносе и выселении не стоит. Но хотят перевернуть всё по-другому. Кому это выгодно? Вы сами можете догадаться.

«Дорого берёт…»

В администрации Каспийска жителей дома №13 на ул. Акулиничева тоже заверяли, что чиновники на их стороне и им обязательно нужно участвовать в судебном процессе о сносе, который состоится 15 декабря.

В распоряжении «ЧК» есть запись разговора жильцов и представителей юридического отдела мэрии Каспийска. Диалог раскрывает возможные причины судебных исков по этому дому.

В юротделе людям объяснили, что прокуратура не согласна с тем, что дворовая территория не соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. №78), она должна быть больше.

– Администрация приняла этот дом? – спрашивают жильцы.

– Да.

– А почему приняла, если дом незаконно построен?

– Архитектор не знал, что незаконно, и считает, что был прав на тот момент. А прокуратура настаивает на своём. Есть решения суда, и мы ничего не можем сделать. Выход из этой ситуации такой: либо закрепить за этим домом дополнительный участок, чтобы увеличилась площадь дворовой территории, либо будем рассматривать другие пути решения этого вопроса.

– Надежда у нас какая-то есть?

– У нас не было такого случая, чтоб дом сносили. Тем более в зимнее время. «Ар-Дагу» надо было изначально решить этот вопрос с прокуратурой, а они сказали, что дорого он (прокурор) берёт, или с судьёй договориться, а не отойти в сторонку и делать вид, что не при делах. Если есть основания зацепиться, прокуратура цепляется. Тем более у них ещё дома есть.

Плотный надзор?

Ситуация с исками по поводу плотности застройки интересна ещё и потому, что если решения суда начнут исполнять, то снести придётся пол-Каспийска. Но если прокуратура действует из других соображений, то тогда понятна её избирательность. Например, в районе улицы Хизроева в Каспийске (рядом с полицейским колледжем) есть зелёная зона. Жители заметили, что там вырубили 25–30 елей и собираются приступить к строительству, а на улице Халилова, 28, огородили детскую площадку. По словам жильцов дома, там собирается возвести ресторан один из очень высокопоставленных чиновников каспийской администрации (предположительно, заммэра Джамал Абдулатипов – сын главы Дагестана – «ЧК»). Уже вырыт котлован, залит фундамент, и, судя по плакатам на заборе, вскоре здесь появится торговый центр. Однако прокуратура Каспийска и другие надзорные органы в упор не замечают уничтожения сквера и плотной застройки.

Мы спросили прокурора Магомедова насчёт этой стройки. Он ответил, что впервые слышит об этом, знает лишь о проводимой реконструкции улицы Халилова.

Если эту тему каспийских коллег подхватят прокуроры Махачкалы, то однозначно столицу республики придётся сносить полностью, поскольку здесь почти в каждом дворе и на каждой детской площадке возводятся высотки.

Например, в ночь с 28 на 29 ноября во дворе дома на пр. Акушинского, 94г, снесли детскую площадку и перекопали землю. По словам жильцов, ранее к ним заявились неизвестные люди и предъявили «зелёнку» на этот участок. В мэрии Махачкалы сделали вид, что удивлены, и обещали разобраться.

В Избербаше местная прокуратура отказалась отвечать на официальный запрос «ЧК», связанный с застройкой дворовой территории между домами №81 и 81а на улице Гамидова, которая в том числе является проезжей частью. Застройщик «Надёжный дом» собирается на 1 040 м2 построить 9-этажный дом. В материале «Попутал берега» (№42 от 28.10.2016 г – «ЧК») публиковался ответ прокуратуры Избербаша. В нём говорится, что за домами 81 и 81а придомовая территория не закреплена (жильцы обращались с заявлением в администрацию). А 29 августа этого года мэрия разрешила строительство 9-этажного здания на придомовой территории площадью 1 040 м2 и выдала проектно-сметные документы, что является незаконным, поскольку могут быть ущемлены права жильцов, так как территория предназначена для проезда автотранспорта. Что изменилось с тех пор? Какой статус приобрела территория, что на ней разрешено возводить девятиэтажное здание, при котором не будут соблюдаться градостроительные, пожарные и санитарные нормы, а также застройщик захватывает часть детской площадки и зелёной зоны? На эти вопросы не ответили в прокуратуре, но отписались, что в Избербаше будет организована проверка, по результатам которой, при наличии оснований, будут приняты меры реагирования. А основания призадуматься есть, когда и. о. архитектора Избербаша Мирзалабагама Мирзалабагамаев является родным братом прокурора города Магомеда Мирзалабагамаева.

В то же время на этом участке специалистами Избербашского межрайонного комитета по экологии и природопользованию Минприроды РД выявлен факт вырубки 12 деревьев без разрешения.

В полной отрешённости находится и Минстрой РД. На те же самые вопросы они ответили, что у застройщика есть вся разрешительная документация, а в соответствии с утверждёнными Правилами землепользования и застройки Избербаша, эта территория относится к зоне многоэтажного строительства. ]§[

Газета Черновик, номер: 2016-12-02 №47
Автор: Саида Вагабова
 
Прикрепления:

Категория: Происшествия | Просмотров: 154 | Теги: | Рейтинг: /

Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости











 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[24.07.2017]Задержаны похитители министра строительства Дагестана
[14.07.2017]Под крышей дома твоего...
[14.07.2017]Начальник следственного отдела МВД Хасавюрта и его подчинённый подозреваются в п...
[09.07.2017]Не лезь в карьер
[07.07.2017]Пристроиться не по-соседски
[07.07.2017]Жительнице Махачкалы намекнули на скорое выселение, подбросив погребальный венок...
[03.07.2017]Прокуратура требует снести четыре этажа у 17-этажки
[03.07.2017]Два человека погибли при пожаре на АЗС в Дагестане - МЧС
[28.06.2017]Удар по лицу или удар в спину?
[17.06.2017]Земельный участок в Махачкале был предоставлен в собственность на основе поддель...
[12.06.2017]МЭРский обман
[09.06.2017]Деньги пахнут
[03.06.2017]Компенсацию морального ущерба в 50 млн рублей требует от властей Махачкалы мать ...
[19.05.2017]В Махачкале собака напала на ребёнка
[19.05.2017]Четверо боевиков убиты в Буйнакском районе Дагестана - источник
[18.05.2017]В Дагестане найден мертвым директор строительной компании «Новострой»
[16.05.2017]Скинемся на «Бентли»...
[14.05.2017]Житель Дагестана обвиняется в сексуальном насилии над ребенком
[08.05.2017]Жители Дербента пытались поговорить с главой Дагестана
[08.05.2017]Митинг против теракта в метро Санкт-Петербурга был согласован до теракта

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru