Бесплатный брокер для везучего клиента - Недвижимость Дагестана
Вторник, 25.04.2017, 09:30
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 108
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Бесплатный брокер для везучего клиента
Брокеры бывают разные. Но если вы решили улучшить свои жилищные условия с помощью ипотечного кредита, придется иметь дело с одним – ипотечным брокером. Он как заботливая нянька – и уму-разуму научит, и программу нужную подберет, и документы один к одному соберет, и от злого банкира защитит.



Ипотечный брокер как вид появился в нашей стране недавно. И появился как здоровая реакция здорового организма на распространение инфекции под названием «ипотека». Ведь что греку хорошо, то русскому – не всегда. Ипотечная болезнь сразила многих, не выработавших еще иммунитета. Со временем вакцина была найдена, и теперь все желающие могут ею воспользоваться. Но не слишком ли дорог препарат?



На пределе возможностей



Есть такой анекдот, состоящий из короткого диалога:



«– Здравствуйте, бесплатный брокер.



– Здравствуйте, безнадежно невезучий клиент».



В каждой шутке, как известно, доля правды должна присутствовать, иначе просто не смешно. Про ипотечных брокеров подобных анекдотов пока еще не складывают – слишком молод в России этот вид деятельности. Однако общее мнение сложилось. И заключается оно в том, что услуги ипотечного брокера всегда удорожают для клиента получение ипотечного кредита. В действительности, как правило, все так и обстоит, но ведь и каждое правило должно подкрепляться исключением.

В нашем случае таким исключением является Северо-Западная ипотечная компания «Невская ипотека».



На первый взгляд, это такой же ипотечный брокер, как и другие: окажет свои информационно-консультационные услуги и возьмет с клиента свой заслуженный процент (сегодня стоимость таких услуг, в самом деле, составляет в среднем 1% от суммы кредита, а каких-то полтора-два года назад все начиналось с 4%). И если вы склоняетесь к тому, чтобы остановить свой выбор на одном из коммерческих банков, коих сегодня на рынке ипотеки не менее полусотни, вы будете правы – разница только в квалификации брокера, который сумеет или не сумеет сориентировать вас в этом бескрайнем море.



Но кроме «коммерческой» ипотеки, существует еще и «государственная». Имеется в виду городская программа, соответствующая единым федеральным стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

На свободном рынке имеется целый ворох предложений – включая займы в швейцарских франках, японских иенах, американских долларах, евро, с нулевым первоначальным взносом и с плавающей процентной ставкой. Ничего подобного АИЖК не предлагает, несмотря на многочисленные, хотя и не обоснованные по-настоящему, претензии и обвинения в неконкурентоспособности.



Их, кстати, запросто можно опровергнуть. Ограничиваем выбор кредитами в национальной валюте (а какую же еще валюту кроме рубля должно поддерживать государство) и видим, что называется, невооруженным глазом: минимальная рублевая процентная ставка – 11% годовых по стандартам АИЖК – доступна и комфортна для ограниченного числа банков. И в этом нет ничего удивительного, ведь ставка рефинансирования Центробанка РФ составляет на сегодняшний день 10,5%. Кто же захочет работать в минус?



Городская ипотечная программа имеет и еще один существенный плюс. Только в ее рамках очередники, молодые семьи, учителя, врачи могут воспользоваться безвозмездной субсидией из городского или федерального бюджетов для внесения первоначального взноса по ипотеке.



Так вот, ежели вы являетесь заемщиком, который собирается оформить кредит на условиях федерального АИЖК (они слишком известны, чтобы повторять их), то лучшего ипотечного брокера, чем «Невская ипотека», не может быть.



Аргументы – на стол



Железные аргументы из серии «не может быть, потому что не может быть никогда» оставим в стороне. Жизнь не стоит на месте, сказки становятся былью и так далее. Следовательно: факты и только факты.



Учредителем компании «Невская ипотека», помимо Ассоциации банков Северо-Запада и Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», являются также «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» и ОАО «Ленинградское областное ипотечное агентство». Оба они – региональные операторы федерального АИЖК, который выкупает у них пулы закладных.



Формальности, впрочем, могут быть обманчивы. Чего греха таить, бывает и так: учредить – учредили, и до свидания, в свободное плавание. Но ведь бывает и иначе. Сегодня «Невская ипотека» является единственным официально уполномоченным представителем Санкт-Петербургского ипотечного агентства по городской программе. Это сулит клиентам компании реальную выгоду.



Каждый банк взимает с заемщика определенный процент за выдачу ипотечного кредита (обычно 1% от его стоимости). Каждый ипотечный брокер за свои праведные труды берет еще столько же. Благодаря особому статусу «Невской ипотеки», у ее клиентов есть возможность сэкономить половину этой немалой при нынешних ценах на недвижимость суммы.



Дело в том, что в рамках городской программы между агентством и банками-участниками существует специальное соглашение, по которому услуги ипотечного брокера («Невской ипотеки») оплачивает не заемщик, а банк. То есть этот самый один процент делится в некоторой пропорции (в какой – военная тайна) между банком и брокером. Что позволяет кошельку клиента сохранить свою упругость.



Возможные обвинения в монополизме нужно пресечь на корню: «Невская ипотека» – это тестовая модель. Если хотите – полигон для создания целой сети уполномоченных операторов Санкт-Петербургского ипотечного агентства, которые будут предлагать ипотеку «под ключ», облегчая жизнь и банкам, и заемщикам.
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (13.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 229
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости














 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[24.04.2017]Один школьник погиб и еще восемь ранены в результате взрыва гранаты в селе Агвал...
[23.04.2017]Дом, построенный по программе «Ветхое жильё», не подключают к коммуникациям
[19.04.2017]Дербентским застройщикам задерживают госфинансирование по программе переселения
[19.04.2017]Виновником ДТП в Махачкале с летальным исходом оказался советник Хизри Шихсаидов...
[19.04.2017]Жители Махачкалы отказываются переселяться в район бывшего ипподрома
[19.04.2017]Жительница Дагестана заподозрена в убийстве и разчлинении трупа отца
[19.04.2017]В Махачкале запускается проект платных парковок
[18.04.2017]В Махачкале строят апарт-отель с собственным пляжем
[17.04.2017]«Пусть Умаханов вернет деньги, чтобы благотворительный фонд смог выполнять свои ...
[13.04.2017]Жителям пригородов Махачкалы не рекомендуется употреблять питьевую воду
[12.04.2017]Дома переселенцам из Новолакского района Дагестана строили по завышенной цене
[11.04.2017]Мэрия Махачкалы собирается снести дом с несуществующим адресом
[07.04.2017]Все секреты Махачкалы
[07.04.2017]Глава Левашинского района Дагестана заключён под стражу
[03.04.2017]Рынок по улице Ирчи-Казака подожгли - прокуратура Республики Дагестан
[01.04.2017]«Девочка погибла от укусов собак» – следствие
[31.03.2017]Кроссовесть нации
[31.03.2017]Жилой комплекс "Дом на набережной"
[31.03.2017]В Дагестане неизвестные подожгли детский садик и ранили его охранника
[31.03.2017]Пожар на рынке Ирчи Казака, Махачкала

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru