Что происходит с ипотечными долгами в 2010 года - Недвижимость Дагестана
Пятница, 23.06.2017, 01:07
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 121
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Что происходит с ипотечными долгами в 2010 года

Внимательно проанализировав самые часто обсуждаемые темы по коллекторскому рынку, легко заметить, что информации по состоянию ипотечных долгов гораздо меньше, чем, скажем, по состоянию задолженности по потребительским кредитам. Дело здесь не только в том, что потребительских долгов у населения гораздо больше, чем ипотечных, но также и в том, что сама «проблема» задолженности по жилищным кредитам более глубокая, «этически» нагруженная и демонстрирующая истинное состояние российской экономики на сегодняшний день одновременно. Нужно учитывать и тот факт, что количество коллекторских агентств, специализирующихся в данной области, существенно меньше, чем по другим видам задолжностей: тем важнее становится их оценка происходящего.

 

Очевидно, что, в первую очередь, ипотечные долги отличаются суммой задолженности. С другой стороны, аналитики всегда подчеркивают, что ипотечные заемщики были и остаются наиболее дисциплинированными, поскольку стремятся сохранить жилье, в которое уже было вложено большое количество средств, и продолжают стараться всеми силами платить по кредиту. Именно поэтому основное отличие ипотечного долга от других форм задолженности заключается в том, что невозвращенных кредитов по ипотеке значительно меньше, чем, например, невозвращенных потребительских кредитов.

 

«По оценке экспертов, проблемными на сегодняшний день являются около 5% ипотечных кредитов, однако более точных данных нет – говорит Ирина Поддубная, заместитель генерального директора, директор по развитию бизнеса «Секвойя Кредит Консолидейшн». - Мы отмечаем, что также растет доля ипотечных кредитов, передаваемых на аутсорсинговое взыскание. Если по итогам 2007 года доля проблемных ипотечных кредитов в портфелях коллекторов составляла 1,2%, то к концу 2008 года она выросла до 2%, а к концу 2009 года – до 3%».

 

Аналитиками единогласно признается, что фактором, изменившим ситуацию с ипотечными долгами в России, стал экономический кризис. В большинстве случаев стабильное финансовое положение ипотечных заемщиков пошатнулось именно со второй половины 2008 года, поскольку доля расходов на погашение ежемесячного займа по кредиту в большинстве семей была очень велика и иногда превышала 70% от общего дохода. В таких условиях любое, даже незначительное падение доходов, независимо от причины этого падения, оказалось очень болезненным для держателей ипотечных договоров.

 

Еще в начале 2008 года ипотечные займы большинством кредиторов считались низкорискованными. «Летом 2009 года 40% опрошенных нашим агентством банков отмечали, что ипотека, по их мнению, будет наиболее проблемной сферой кредитования с точки зрения невозвратов – констатирует Ирина Поддубная. - Однако на сегодняшний день однозначного подтверждения этому негативному прогнозу пока нет». Разумеется, общее изменение состояния российской экономики в лучшую сторону, обретение некоторой стабильности банковским сектором, улучшение состояния рынка недвижимости за последние полгода сказывается и на статистике задолжности по жилищным кредитам. По мнению Александра Щербакова, заместителя директора коллекторского агентства «АКМ», состояние ипотечных долгов в последнее время характеризуется, во-первых, постепенным ростом стоимости залогового имущества. Отсюда следует несколько важных для урегулирования ипотечной задолженности моментов, главный из которых это сокращение срока экспозиции (рекламы) заложенного имущества при его добровольной или принудительной реализации. По оценкам экспертов «АКМ», теперь для продажи квартиры в ЦФО по цене, устраивающей кредитора, нужно, в среднем, на месяц меньше, чем в прошлом году.

 

Второй важный момент - это сокращение рисков для залогодержателя. При поступательном росте стоимости предмета залога риск остаться с кредитом, часть которого вообще не обеспечена, сводится к минимуму. Как легко сделать вывод, для коллекторских агентств это не самый хороший тренд, потому как он негативно влияет на объемы передаваемых им в работу ипотечных долгов. Сейчас решение банка о передаче в работу проблемного ипотечного кредита обусловлено, в основном, желанием оптимизировать собственные издержки на работу с проблемными активами, тогда как раньше первостепенной была задача сокращения риска дефолта заемщика.

 

Согласно данным аналитиков «Секвойя Кредит Консолидейшн», портрет «среднестатистичесного» должника по ипотеке сегодня весьма условен: в большинстве случаев квартиру в кредит покупают супруги в возрасте 30-40 лет. Важно отметить, что уровень цен на недвижимость, как и размер заработной платы в Москве и регионах отличается весьма существенно. Поэтому уровень дохода, размер первоначальных накоплений у заемщиков в разных городах, также, заметно варьируется. Основной процент ипотечных должников на сегодняшний день - это люди, у которых были достаточные накопления для первоначального взноса, но не очень большой доход. Средняя сумма просроченного долга колеблется в районе 1 800 000 - 3 100 000 руб. При этом средняя сумма задолженности по Москве в разы отличается от «среднерегиональной задолженности».

Категория: Ипотека | Добавил: Загир (29.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 256
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости











 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[17.06.2017]Земельный участок в Махачкале был предоставлен в собственность на основе поддель...
[12.06.2017]МЭРский обман
[09.06.2017]Деньги пахнут
[03.06.2017]Компенсацию морального ущерба в 50 млн рублей требует от властей Махачкалы мать ...
[19.05.2017]В Махачкале собака напала на ребёнка
[19.05.2017]Четверо боевиков убиты в Буйнакском районе Дагестана - источник
[18.05.2017]В Дагестане найден мертвым директор строительной компании «Новострой»
[16.05.2017]Скинемся на «Бентли»...
[14.05.2017]Житель Дагестана обвиняется в сексуальном насилии над ребенком
[08.05.2017]Жители Дербента пытались поговорить с главой Дагестана
[08.05.2017]Митинг против теракта в метро Санкт-Петербурга был согласован до теракта
[03.05.2017]"Министр спорта крикнул, что у меня пистолет" - депутат Асланов прокомментировал...
[02.05.2017]Жителя Махачкалы будут судить за мошенничество на сумму более 40 млн рублей
[02.05.2017]На главу Кулинского района Дагестана возбуждено уголовное дело
[01.05.2017]Клиент стройфирмы в Дагестане обвиняет её руководство в разбойном нападении на с...
[28.04.2017]Глава Дагестана рассказал о даче взятки во время работы ректором вуза
[24.04.2017]Один школьник погиб и еще восемь ранены в результате взрыва гранаты в селе Агвал...
[23.04.2017]Дом, построенный по программе «Ветхое жильё», не подключают к коммуникациям
[19.04.2017]Дербентским застройщикам задерживают госфинансирование по программе переселения
[19.04.2017]Виновником ДТП в Махачкале с летальным исходом оказался советник Хизри Шихсаидов...

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru