Емкость ипотечного рынка к 2010 году может составить 50 миллиардов долларов - Недвижимость Дагестана
Воскресенье, 17.12.2017, 08:59
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 143
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Емкость ипотечного рынка к 2010 году может составить 50 миллиардов долларов
Ипотечное кредитование хоть и не стало до сих пор явлением массовым, но в разряд экзотических его уже никак не запишешь. По данным ЦБ, с 2003 по 2005 год объем ипотечных кредитов вырос в 7,5 раза, а за первое полугодие нынешнего года удвоился. Сейчас он составляет 110–115 млрд. рублей.

Несмотря на сложную ситуацию на рынке недвижимости, банки отмечают серьезный рост ипотечных портфелей. Лидер рынка - Сбербанк - по итогам первого полугодия выдал ипотечных кредитов на сумму свыше 1,5 млрд. рублей. Ипотечный портфель банка DeltaCredit превысил 350 млн. долл. "В прошлом году мы выдали кредитов на 112 млн. долл., а за первое полугодие этого года - на 116 млн.", - уточнила вице-президент по развитию бизнеса банка DeltaCredit Алла Цытович. По ее словам, в этом году ожидается более чем двукратный рост. И подобная динамика наблюдается у большинства банков. Утроить объемы выдаваемых ипотечных кредитов в этом году намерен Абсолют Банк. По словам руководителя центра ипотечного кредитования Абсолют Банка Сергея Данькова, банк уже предоставил более 2,5 тыс. кредитов на сумму в 170 млн. долл.

По мнению экспертов, у ипотеки огромное поле для развития. «По данным московских риелторских компаний, до 10% всех сделок на рынке столичной недвижимости происходит с помощью ипотеки. И это несмотря на сумасшедший рост цен», – говорит Алла Цытович. По ее словам, этому способствует рост доходов населения. По мнению Сергея Данькова, усиление интереса к ипотеке связано также с тем, что банки становятся более лояльными к заемщикам: большинство не требуют официального подтверждения доходов, регистрации, гражданства. «К тому же за последние годы ставка по ипотечным кредитам существенно снизилась – с 14–15 до 10–12% годовых, значительно уменьшился и первоначальный взнос. Предлагаются программы вообще без первоначального взноса», – уточняет он.


На рынке появились и новые предложения: плавающие ставки и перекредитование. «Для перекредитования клиенту необходимо не только выполнить ряд условий, как нового кредитора, так и прежнего, но и посчитать свои затраты: сборы банка за переоформление кредита, прекращение и регистрация нового залога, тарифы по иным банковским операциям, а если клиент при этом еще и использует процедуру досрочного погашения – то уплатить комиссию за досрочный платеж», – уточняет член правления Городского ипотечного банка, начальника департамента продаж Игорь Жигунов. По его словам, заниматься перекредитованием имеет смысл в том случае, если кредит взят до 2004 года и разница в ставках составляет не менее 3%. «Операции перекредитования для банка вполне могут стать способом наращивания кредитного портфеля, однако здесь важно предложить работающий механизм», – добавляет он.


Другая тенденция последнего года – усиление специализации. С осени 2005 года началось активное развитие услуг ипотечных брокеров. «Городской первым запустил системную программу работы с ипотечными брокерами, подписав осенью 2005 года соглашения с ними сразу в нескольких регионах. Сегодня банк работает с целой сетью своих ипотечных брокеров», – добавляет Игорь Жигунов.


Расширяется и линейка ипотечных программ. Все больше банков кредитуют покупку недвижимости не только на вторичном, но и на первичном рынке. Интересные программы по кредитованию жилья на первичном рынке предлагает Абсолют Банк. «Кроме того, в этом году банк запустил программу «Ипотека без первоначального взноса» и начал перекредитовывать ипотечные кредиты», – уточняет Сергей Даньков. «В DeltaCredit сегодня самый популярный продукт – 15-летний кредит с фиксированной ставкой в долларах и 10-летний в рублях с плавающей ставкой», – уточняет Алла Цытович. По словам Игоря Жигунова, на фоне роста цен на недвижимость очень выгодными оказались потребительские кредиты под залог имеющегося жилья, так как с повышением стоимости закладываемой недвижимости увеличивается и максимальная сумма кредита. «Это, по сути, стало новым кредитным продуктом, который оценили многие клиенты», – уточнил он.

Событием на рынке ипотеки стала секьюритизация ипотечных портфелей, проведенная двумя банками – ВТБ и Городским ипотечным. «Сегодня ресурсы сроком свыше трех лет составляют не более 6–7% банковских пассивов, – сообщил «НГ» Игорь Жигунов. – Сделки секьюритизации по ипотеке позволяют привлечь долгосрочные более дешевые ресурсы, чем, например, целевые займы». В мировой практике подобные сделки проводятся уже давно. Так, в прошлом году в мире посредством этого инструмента было выпущено бумаг на сумму более 700 млрд. долл. О предстоящей секьюритизации ипотечного портфеля уже объявил банк DeltaCredit. Однако приведут ли все сделки по секьюритизации к снижению ставок по кредитам – вопрос неоднозначный. «Это сильно зависит от того, насколько качественный будет ипотечный портфель. Чем он качественнее, тем дешевле деньги», – уточнила Алла Цытович.


По оценкам экспертов, ипотечный рынок будет и дальше развиваться также динамично как в плане технологий, так и объемов. «К 2007 году стоит ожидать, что рынок ипотеки достигнет 4 млрд. долл. По оценкам международных экспертов, емкость его к 2010 году может составить порядка 26 млрд. долл., в свою очередь, российскими экспертами объем рынка оценивается до 50 млрд. долл.», – сообщил «НГ» Игорь Жигунов. «В ближайшие год-два мы ожидаем всплеска массового интереса к программам перекредитования, ждем, что на рынок выйдут агенты и, главное, продавцы, которые будут готовы работать по сделкам с участием ипотечных денег, – убежден Сергей Даньков. – Через год-полтора должен заработать рынок ипотечных ценных бумаг, появятся разнообразные способы работы с ипотечными обязательствами – через ипотечные ценные бумаги, выкуп долгов, кредитование под залог ипотечных пулов и т.д.». По прогнозам экспертов DeltaCredit, продолжится снижение ставок по ипотечным кредитам «Мы можем спрогнозировать падение ставок на 1% в год, – говорит Алла Цытович. – Если сейчас в среднем по рынку долларовая ставка составляет 11% годовых, то можно ожидать, что в ближайшей перспективе, лет через семь, она сравняется с общеевропейской ставкой в 5%. Но опять же все будет зависеть от мировой конъюнктуры».
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (07.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 297



VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости


 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[24.11.2017]В Родильном доме №2 г. Махачкалы проведут расследование по случаю гибели пациент...
[22.11.2017]Методом заглушки
[26.08.2017]Авария с известными
[19.08.2017]Содействие в бездействии
[08.08.2017]Земля Дербентского района перекочевала в Дагестанские Огни
[07.08.2017]Из санитарок в уборщицы
[07.08.2017]Суд в Дагестане признал незаконным запрет проносить смартфоны в здания МВД
[07.08.2017]В Дербенте назревают очередные массовые протесты жертв реновации
[07.08.2017]«Особо важный» следователь в Дагестане подозревается в получении крупной взятки
[07.08.2017]Заборная история
[07.08.2017]В Махачкале на территории школы № 10 строится новый учебный корпус
[05.08.2017]Мэрия Махачкалы не смогла убедить Верховный суд Дагестана пересмотреть дела по п...
[01.08.2017]Минфин Дагестана уверяет, что средства на погашение задолженности отпускных и за...
[24.07.2017]Задержаны похитители министра строительства Дагестана
[14.07.2017]Под крышей дома твоего...
[14.07.2017]Начальник следственного отдела МВД Хасавюрта и его подчинённый подозреваются в п...
[09.07.2017]Не лезь в карьер
[07.07.2017]Пристроиться не по-соседски
[07.07.2017]Жительнице Махачкалы намекнули на скорое выселение, подбросив погребальный венок...
[03.07.2017]Прокуратура требует снести четыре этажа у 17-этажки

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru