Ипотечное перекредитование в России пользуется повышенным вниманием среди заемщиков - Недвижимость Дагестана
Пятница, 23.06.2017, 01:20
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 121
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Ипотечное перекредитование в России пользуется повышенным вниманием среди заемщиков
В последнее время понятие рефинансирование (перекредитование) становится все более интересным не только профессиональным игрокам рынка, но и далеким от финансовых институтов гражданам.



Спрос на эту услугу рос постепенно – по мере изменения условий, действующих на рынке ипотеки. Активное развитие рынка привело к тому, что за последние три года ставки по ипотеке снизились, банки стали лояльнее относиться к своим клиентам. В то же время заемщики, которые взяли кредит раньше этого времени, когда условия кредитования были более жесткими, сейчас проигрывают по сравнению с теми, кто берет кредит сегодня.



Среди этой категории граждан стали популярны программы рефинансирования, воспользовавшись которыми можно увеличить срок кредитования, уменьшить или увеличить ежемесячный платеж по кредиту, а также изменить валюту кредита. Однако в большинстве случаев заемщики обращаются с целью уменьшить стоимость кредита, то есть снизить процентную ставку.



«Безусловно, банк, переманивающий клиента, должен предложить ему более низкую процентную ставку, и в большинстве случаев это так, хотя рефинансироваться можно и с другими целями», – утверждает Павел Комолов, андеррайтер Независимого бюро ипотечного кредитования.



Еще год назад такие банковские услуги не привлекали внимание заемщиков, так как процедура перекредитования требовала от клиента банка определенного времени и усилий, а экономическая выгода очень часто была небольшой. Прежде всего потому, что при получении первого кредита заемщик мог воспользоваться льготой по уплате подоходного налога и процентов за пользование ипотечным кредитом (они вычитаются из налогооблагаемой базы один раз в жизни заемщика непосредственно при покупке квартиры).



Переходя в другой банк, заемщик льготу теряет, так как, меняя кредитора, он также меняет и назначение кредита: берет его не на покупку недвижимости, а под ее залог. В связи с этим экономия на процентах может быть меньше льготы, которой он пользовался все это время. Есть и другие финансовые нюансы.



«Прежде чем решить, стоит ли перекредитовываться, заемщик должен просчитать все комиссии банка и накладные расходы, которые ему предстоит заплатить, а также заново произвести оценку своей недвижимости и перестраховаться в страховой компании, которая является партнером банка», – советует Ирина Радченко, вице-президент Международного ипотечного клуба.



Аналитики отмечают, что на сегодняшний день не так много заемщиков, которые успели взять кредит на невыгодных для себя условиях, но с каждым годом – по мере снижения процентных ставок – их будет становиться больше.



Правительство в ходе реализации проекта доступного жилья основной акцент делает именно на снижении процентной ставки по ипотеке. «В развитии национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в 2007 году упор необходимо сделать на снижение ставки ипотечного кредитования до 7-8%», – об этом не раз заявлял первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев. Поэтому те из заемщиков, кто взял кредит недавно, также с интересом наблюдают за изменением ситуации на ипотечном рынке, ожидая снижения процентных ставок. Практикующие эксперты кредитного рынка смотрят на этот процесс не так оптимистично.



По мнению Александра Черняка, директора негосударственной ипотечной рефинансирующей компании «АТТА Ипотека», «уже сегодня ставка ипотечного кредитования может быть снижена хоть до нуля, однако это может плачевно отразиться на рыночной ситуации».



«Снижать ставки в дальнейшем банкам не выгодно, – считает Алексей Аксенов, генеральный управляющий по розничным продуктам Международного московского банка. – Сам процесс фондирования – привлечения денежных средств в банки – не дешевый. Кроме того, ставка рефинансирования, устанавливаемая банком России, создает определенные ограничения, поскольку уменьшение ставки по кредиту дает заемщику, помимо выгоды, определенные налоговые обязательства».



«При сегодняшней конъюнктуре рынка снижение ставки ипотечного кредитования возможно только при инфляции не ниже 6%, полагает Александр Черняк. – Однако и это снижение должно быть вызвано рыночными условиями, а не административными».
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (12.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 216
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости











 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[17.06.2017]Земельный участок в Махачкале был предоставлен в собственность на основе поддель...
[12.06.2017]МЭРский обман
[09.06.2017]Деньги пахнут
[03.06.2017]Компенсацию морального ущерба в 50 млн рублей требует от властей Махачкалы мать ...
[19.05.2017]В Махачкале собака напала на ребёнка
[19.05.2017]Четверо боевиков убиты в Буйнакском районе Дагестана - источник
[18.05.2017]В Дагестане найден мертвым директор строительной компании «Новострой»
[16.05.2017]Скинемся на «Бентли»...
[14.05.2017]Житель Дагестана обвиняется в сексуальном насилии над ребенком
[08.05.2017]Жители Дербента пытались поговорить с главой Дагестана
[08.05.2017]Митинг против теракта в метро Санкт-Петербурга был согласован до теракта
[03.05.2017]"Министр спорта крикнул, что у меня пистолет" - депутат Асланов прокомментировал...
[02.05.2017]Жителя Махачкалы будут судить за мошенничество на сумму более 40 млн рублей
[02.05.2017]На главу Кулинского района Дагестана возбуждено уголовное дело
[01.05.2017]Клиент стройфирмы в Дагестане обвиняет её руководство в разбойном нападении на с...
[28.04.2017]Глава Дагестана рассказал о даче взятки во время работы ректором вуза
[24.04.2017]Один школьник погиб и еще восемь ранены в результате взрыва гранаты в селе Агвал...
[23.04.2017]Дом, построенный по программе «Ветхое жильё», не подключают к коммуникациям
[19.04.2017]Дербентским застройщикам задерживают госфинансирование по программе переселения
[19.04.2017]Виновником ДТП в Махачкале с летальным исходом оказался советник Хизри Шихсаидов...

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru