Ипотека: Питер обогнал Москву - Недвижимость Дагестана
Понедельник, 27.03.2017, 23:30
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 99
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Ипотека: Питер обогнал Москву
Петербургский ипотечный форум прошел с 1 по 2 марта в гостинице «Park Inn Прибалтийская». Участники из 30 российских регионов, а также из стран как ближнего, так и дальнего зарубежья обсуждали итоги 2006 года и прогнозировали будущее.





Рост цен в масштабах всей страны



Если в 2005 году рост цен на жилье в среднем по стране составил 30%, то за 2006 год он оказался вдвое больше – 60%



Рост стоимости жилья и стимулируемые им масштабы ипотеки перестали быть свойством «избранных» – двух столиц и нескольких «миллионников», теперь эти процессы характерны для всей страны. «Цены на жилье выросли в 2006 году в среднем по стране на 60%, провоцируемые инвестиционным спросом на жилье. Для сравнения: в 2005 году прирост составлял 30%, – поясняет Андрей Чибис, начальник отдела сопровождения национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Министерства регионального развития. – В 2006 году в стране было введено более 50,2 млн. кв. м жилья – на 15,2% больше, чем годом ранее. Однако при этом на душу населения пришлось лишь 0,35 кв. м нового жилья, в то время как среднеевропейский стандарт – 1 кв. м».



В Москве, по данным аналитического центра IRN.ru, средняя цена кв. м на вторичном рынке выросла почти на 88% и достигла $4193 против $2232 в конце 2005 года. В Екатеринбурге цены на жилье возросли еще более стремительно – на 101% (с 30,6 тыс. руб. за кв. м до 63 тыс. руб.), по данным Уральской палаты недвижимости.



В Нижнем Новгороде, по информации консалтинговой группы «Финсмарт», на январь 2007 года средняя цена кв. м в новостройках города достигла $1604. При этом в 2003–2004 годах стоимость метра поднималась на 23-24% ежегодно, в 2005 году – на 17%, в 2006 году – на 80%. В Ярославле цена кв. м выросла более чем в полтора раза, перевалив за отметку 35 тыс. руб. Относительно Петербурга: «По итогам 2006 года средняя стоимость жилья составила 64 тыс. руб. за кв. м», – констатирует Игорь Кокарев, заместитель председателя Жилищного комитета Санкт-Петербурга.



Участники обсуждали вопрос, как влияет развитие ипотеки на рост цен и наоборот. С одной стороны, возможность взять деньги в кредит вовлекает в рынок новых покупателей, что увеличивает спрос и ведет к повышению цен, а с другой стороны, повышение цен ведет к тому, что покупателям уже трудно обойтись без ипотеки. Такое взаимное влияние можно было прогнозировать, и эксперты предупреждали о необходимости параллельно со стимулированием ипотеки, которое заложено в программу «Доступное жилье», активно возводить новое жилье.



В 2008-2009 годах Петербург планирует выйти на абсолютный городской рекорд по объему вводимого жилья



А что касается объемов ввода жилья, то в 2006 году в городе построено 2,4 млн жилых «квадратов». «За всю историю Ленинграда масштаб ввода нового жилья составлял около 2 млн кв. м в год. В 2008–2009 выйдем на уровень 3 млн кв. м. Это будет новый рекорд для Петербурга, но одновременно и потолок для стройиндустрии города», – уверен вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров. В общем, это дает серьезный повод говорить о возможности уравновесить спрос и предложение, включив в эту схему ипотеку.





Ипотека шагает по России



В Питере в 2006 году заключено 11 тыс. ипотечных сделок, а в Москве – 9,3 тыс.



Самые большое число ипотечных кредитов в 2006 году, как ни странно, было выдано не в Москве, а в Питере. Тут же наблюдался и самый динамичный рост ипотечного рынка: число ипотечных кредитов, выданных в прошлом году, увеличилось в 4,5 раза – в 2006 году петербуржцам был выдан 11 081 ипотечный кредит на сумму 19,2 млрд руб. Из всех сделок на рынке недвижимости 10% заключалось с использованием ипотечных схем. «Петербургский рынок ипотеки развивается сегодня динамичнее московского», – констатирует Илья Зибарев, руководитель блока «Ипотечное кредитование» «Альфа-Банка». В самом деле в Москве, по информации управления Федеральной регистрационной службы по Москве, за период с 1 января по 29 декабря 2006 года зарегистрировано 76 103 договора купли-продажи, из них с использованием ипотечных кредитов – 9328 сделок.



Другие миллионники тоже показали неплохой рост. В Нижнем Новгороде в 2006 году ипотечные сделки составили 7% общего количества сделок купли-продажи жилой недвижимости, что почти в 2,5 раза выше показателя предыдущего года. «За счет снижения ставок по выдаваемым кредитам и первоначального взноса механизмы ипотеки в 2006 году стремились стать доступнее, но по-прежнему по силам лишь 10% населения», – резюмирует Андрей Чибис.



В 2007 году объемы ипотечного кредитования будут удвоены, поскольку без ипотеки купить жилье сегодня почти нереально



Однако практически все участники рынка сходятся на том, что объемы ипотечного кредитования в 2007 году удвоятся. «Полагаю, что объем выдаваемых ипотечных кредитов в Петербурге возрастет в 2007 году еще минимум в 2 раза, хотя бы в силу того, что сейчас без ипотеки купить жилье стало практически нереально», – говорит Вячеслав Михайлов, директор по ипотечному кредитованию офиса «Альфа-Банка» в Петербурге.



В небольших городах счет сделок идет на сотни, но процент от общей суммы сделок совсем невелик. «По общей оценке, в городе в прошлом году было заключено только 150-200 ипотечных сделок, с учетом выданных банковских кредитов. Это очень мало для города с населением в 600 тыс. человек. Так что удвоение числа сделок в 2007 году вполне реально, но все равно цифра будет очень невысокой для Ярославля», – замечает Валерий Ряхин, генеральный директор «Балтийской ипотечной корпорации» из Ярославля.



«Мы прогнозируем рост спроса на вторичном рынке: люди опасаются вкладывать деньги в первичку. Кроме того, мы ожидаем рост спроса на ипотеку, связанную с коттеджами, – говорит Андрей Нестеров, генеральный директор компании «Невская ипотека». – Полагаю, что число заемщиков в городе увеличится в полтора раза, а объем выдаваемых кредитов возрастет в 2 раза».



Схожую оценку рынка, но уже по Москве, дает и Александр Ефимов, региональный менеджер департамента продаж «Русского ипотечного банка»: «Мы ожидаем рост объема выдаваемых по ипотеке кредитов в текущем году в Москве в 2 раза. Прежде всего спрос нацелен на вторичный рынок, а также чувствуется большой интерес к загородной недвижимости». «В 2007 году мы ожидаем, что в городе будет выдано 15 тыс. ипотечных кредитов, в 2008 году – 20 тыс., и дальше по нарастающей», – уверен в хороших темпах ипотеки Игорь Кокарев.



Материалы по теме



* 6 главных итогов ипотеки-2006

* Насколько правомерны претензии к ипотеке?

* Красный свет для заемщика: почему вам отказывают в кредите?



«Всего в России в 2006 году было выдано ипотечных кредитов на сумму более 200 млрд руб., – обрисовывает общую ситуацию Андрей Чибис. – Ипотека становится понятным инструментом для активного трудоспособного населения. Однако не следует упускать из виду и однобокости нашей ипотеки: не развито жилищное кредитование, альтернативное банковскому, такое как накопительное кредитование, ссудные кассы и др., а те альтернативные формы, что появляются у нас, слабо развиты и непрозрачны для людей».
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (11.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 180
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости














 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[27.03.2017]Задержанные в Махачкале участники антикоррупционного митинга ждут суда
[23.03.2017]Жилой комплекс Сердце Махачкалы
[22.03.2017]Архитектурно-криминальное чтиво
[22.03.2017]Следователи обыскивают домовладения руководства Минобразования Дагестана
[22.03.2017]Дачно-кулачный пикник
[22.03.2017]Абдусамад Гамидов извинился перед жителями Дербента за доставленные неудобства п...
[22.03.2017]В Дагестане нет денег на бесплатное детское питание
[20.03.2017]Эксперты усомнились в статистике о росте доходов в Дагестане и Ингушетии
[20.03.2017]Дагестанский чиновник подозревается в получении миллиона в качестве взятки
[18.03.2017]Муфтият Дагестана вышел из Координационного центра мусульман Северного Кавказа
[16.03.2017]Арбитражный суд Дагестана защитил махачкалинский сквер от застройки
[15.03.2017]Сбербанк и банкоматы
[15.03.2017]В Дагестане гендиректор строительной компании подозревается в хищении 9 млн рубл...
[12.03.2017]Двое детей погибли при пожаре в частном доме в Каспийске
[11.03.2017]Сотрудник дагестанского ЦПЭ подозревается в коррупции
[09.03.2017]В Дербенте застройщики отказываются строить дома по программе переселения по зан...
[09.03.2017]За взятку в размере 400 тысяч рублей в Махачкале задержан полицейский
[08.03.2017]В Дагестане начальник районного ОГИБДД обстрелял коллег, сломавших ему челюсть
[07.03.2017]Жилой комплекс Панорама
[07.03.2017]Непромахачкалинский диалог

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru