Ипотека. Светлое будущее, нелёгкое настоящее? - Недвижимость Дагестана
Воскресенье, 19.02.2017, 21:39
Приветствую Вас, Гость
   
 
Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 82
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Ипотека. Светлое будущее, нелёгкое настоящее?
Рынок жилищного кредитования в России развивается. Странно, но факт. Рост цен на квадратные метры, высокие процентные ставки, уровень инфляции, превышающий 10% в год, конечно, замедляют темпы его развития, но не сводят его до нуля.

Более того - банкиры говорят о том, что главным банковским продуктом 2006 года ипотека не стала, зато она вполне может занять это почетное место в 2007 году. Потеснив с занимаемых сейчас позиций экспресс-кредитование и даже, возможно, нецелевое потребительское кредитование, которое многие эксперты поставили на первое место в текущем году.

Если же говорить о других вариантах ответа на вопрос, что стало банковским хитом в 2006 году, то возникнет следующая картина: наиболее популярными, с точки зрения клиентов, и прибыльными, с точки зрения банков, продуктов стали автокредиты и уже упомянутые выше нецелевые банковские кредиты. На втором месте - кредитование по пластиковым картам и пластиковый бизнес в целом. На третьем - ипотека, которая пока только набирает силу, но которой многие эксперты пророчат светлое будущее, несмотря на нелегкое настоящее.

Что позволяет сделать такой вывод?

Банкиры называют несколько факторов. Прежде всего, то, что спрос на ипотечные продукты растет, несмотря на невыгодную для покупателей недвижимости ценовую ситуацию на рынке недвижимости. По словам экспертов, это объясняется "омолаживанием" потенциальных заемщиков. Молодые люди, начинающие трудовую деятельность, не надеются, что их обеспечит жильем государство, и тем более они не готовы ждать квартиру 10-20 лет, стоя в очереди на получение социального жилья.

Второй фактор - в отличие от старшего поколения перспектива "жизни в долг" не вызывает у молодежи отторжения: она, если сама не сталкивалась еще с взятием кредита, знает о таких фактах со слов родителей, знакомых и т.д.

Третий фактор - наиболее "продвинутая" часть молодых людей хорошо понимает, что квартира в перспективе может стать не только местом комфортного проживания, но и прекрасным инвестиционным инструментом. Так же преимущества, с точки зрения потребителей банковских услуг, налицо.

Если обратиться к самим банкам, то и они явно заинтересованы в "продвижении" ипотеки. По словам Ксении Городничевой, менеджера по управлению кредитным портфелем Банка Ренессанс Капитал, ипотека является менее рискованным продуктом по сравнению с нецелевым потребительским кредитованием и уж тем более по сравнению с экспресс-кредитованием.

Это наблюдение подтверждают и статистические данные: уровень невозвратов по ипотечным кредитам колеблется в рамках статистической погрешности, а крупнейшие игроки рынка, такие как Внешторгбанк или Сбербанк (предоставляющий жилищные кредиты) хвастаются, что у них объем невозвратов равен нулю. Это резко контрастирует с теми цифрами, которые приводятся, когда речь заходит о проблеме "плохих долгов" в сфере потребительского кредитования: здесь невозвраты, по самым оптимистичным оценкам, составляют от 2% до 5%, а по самым пессимистичным - достигают уже у некоторых банков 10-12%.

Впрочем, привлекательность ипотеки не только в низком уровне невозвратов. Банкиры считают, что именно работа над этим продуктом является свидетельством высокого профессионализма конкретного банка в целом. По их словам, для налаживания бесперебойной выдачи потребительских кредитов особого ума не надо, все усилия "розничных" специалистов в данном случае уходят, скорее, не на обеспечение этого процесса, а на то, чтобы "найти десять отличий" в программе потребительского кредитования их банков от аналогичных программ в других банков. Ипотека же является сложным продуктом, и по плечу она далеко не всем финансово-кредитным организациям, говорят эксперты.

О том, на какие шаги готовы идти банки во имя развития ипотечного бизнеса, говорилось уже много. Здесь и сокращение (или даже сведение к нулю) размера первоначального взноса при взятии ипотечного кредита, и снижение процентных ставок, и предоставления полугодовой отсрочки по обслуживанию займа.

Новым шагом навстречу потенциальным заемщикам может стать создание корпоративного кодекса поведения банков-кредиторов на рынке ипотеки. Об этом заявила в рамках конференции, посвященной проблемам банковской розницы, начальник управления контроля и надзора на финансовых рынках ФАС Юлия Бондарева. По ее словам, речь, прежде всего, идет о том, чтобы обеспечить максимальную "прозрачность" процессов ипотечного кредитования, о том, чтобы клиенты, обращаясь за кредитами, могли бы видеть эффективную ставку, включающую в себя все сборы и комиссии. А не некую номинальную величину, которая на деле не будет соответствовать реальным расходам на обслуживание кредита. При этом, как подчеркивает Юлия Бондарева, инициатива в данном случае исходит не от ФАС и ЦБ (как это было в случае с подготовкой рекомендаций по раскрытию информации об условиях потребительского кредитования), а непосредственно от самих банков.

Очевидно, что последние выступили с таким предложением не случайно: сейчас речь идет о том, чтобы привлечь к ипотеке внимание, расширить круг потенциальных заемщиков и убедить их в том, что в ипотечных кредитах эффективная процентная ставка не будет "накручиваться" на 20-30% по сравнению с номинальной (как это бывало и не раз в случаях, когда люди брали экспресс-кредит).
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (07.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 216
VIP - объявления









 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Строительные компании

Агентства недвижимости



Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[19.02.2017]Жители 27 домов Дербента вышли на акцию протеста из-за поступающих угроз в их ад...
[17.02.2017]Здоровье ребенка в Дагестане оценили в 30 тысяч рублей
[16.02.2017]Памфилова: "Надо включать общественников в участковые избирательные комиссии"
[16.02.2017]Люди в спортивках не пустили на встречу с Памфиловой представителей политических...
[15.02.2017]В Дагестане сотрудник уголовного розыска подозревается в фальсификации доказател...
[15.02.2017]В Дагестане отменено уголовное дело в отношении следователя полиции, подозреваем...
[14.02.2017]Похищение 4-летней девочки в Хасавюрте
[13.02.2017]Куда ушли 4,5 миллиона рублей?
[11.02.2017]Бывший и.о. ректора медакадемии в Дагестане подозревается в превышении должностн...
[11.02.2017]Два сотрудника Советского РОВД Махачкалы задержаны за вымогательство взятки
[10.02.2017]В поселке Хушет ребята катаются зацепившись за полицейский УАЗ
[08.02.2017]В поселке Талги убит мужчина, читавший коран над могилами усопших
[07.02.2017]Недостроенные многоэтажные дома признаны мэрией Дербента пригодными для жилья
[07.02.2017]Махачкалинцев из ветхого жилья переселят в строящиеся 8 домов между Махачкалой и...
[07.02.2017]Перестрелка в Махачкале, продавец наркотиками ранил двух полицейских во время за...
[06.02.2017]В Дагестане не завершено строительство более 400 объектов
[03.02.2017]Экстренная служба Дагестана - 112
[02.02.2017]В Дагестане возбудили уголовное дело в отношении должностных лиц УФСКН
[30.01.2017]В новых домах, построенных по программе переселения из аварийного жилья в Махачк...
[28.01.2017]Взрыв заправки в Степном поселке Махачкалы

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Whatsapp: +7 (988) 444-88-79