Ипотеке бояться нечего? - Недвижимость Дагестана
Пятница, 18.08.2017, 15:38
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 132
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Ипотеке бояться нечего?

С начала августа мировые фондовые площадки характеризовались крайним непостоянством. Индекс Доу-Джонса, важнейший показатель деловой активности в США, потерял более четырехсот пунктов. Многие сравнивают нынешние финансовые потрясения с проблемами, наблюдавшимися в 2008 году, называя их "новым витком" глобального экономического кризиса. Корреспондент "РГ" выяснила у экспертов, что в этих условиях ждет российский рынок ипотечного кредитования.

"Так как ипотека, как рыночный институт, в России не очень рыночная, то вряд ли что-то изменится, - говорит вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев - Она у нас относится скорее к административной экономике, решения по ее поводу принимаются органами власти". Похожего мнения придерживается и руководитель ипотечной службы одной из крупных компаний Ирина Кажикина: "Сейчас, на мой взгляд, еще рано говорить о каком-то кризисе в США. Несмотря на то, что сегодняшние события напоминают начало кризиса 2008 года, пока не понятно, во что реально выльется происходящее: в пресловутую "вторую волну" кризиса или в коррекцию, на которой "погреют руки" биржевые спекулянты.

По мнению Кажикиной, "даже если предположить, что действительно это повторение 2008 года, то для российской ипотеки все будет не так "печально" как три года назад". "Во-первых, - считает она, - по сравнению с 2008 годом, сейчас практически нет высоко рисковых кредитов, с очень маленьким первоначальным взносом и минимальной оценкой платежеспособности заемщика. А во-вторых, банки, по сути, только в этом году стали снижаться по ставкам кредитов и повышать лояльность к клиентам. Так что определенный запас прочности у российской ипотечной системы есть. И если действительно мы снова войдем в кризис, банки, скорее всего, лишь немного подкорректируют свои ипотечные программы в сторону их ужесточения. При этом не нужно забывать о том, что российский рынок ипотеки существенно отличается от западного с точки зрения его финансирования. За рубежом большое распространение имеют "ипотечные облигации", которые сильно зависят от колебаний на фондовом рынке. В России такого нет, так как степень секьюретизации нашего ипотечного рынка не высока. И поэтому обвал фондового рынка, у нас, в отличие от Запада, не означает автоматического обвала ипотечного рынка".

Однако не все эксперты столь оптимистичны. "Мы живем в интегрированном пространстве, проблемы общемирового рынка отражаются и в России", - считает Ирина Радченко, вице-президент Международной Академии Ипотеки и Недвижимости. - Первыми с проблемами могут столкнуться те, кто взял кредит на квартиру в долларах или евро. "Заемщики, которые брали в валюте - в долларах или евро, а зарплату получают в рублях, могут обнаружить, что следующий платеж по кредиту будет для них существенно дороже из-за неравенства валют. Если доллар продолжит расти, проблемы для заемщиков могут стать еще глубже", - предупреждает г-жа Радченко.

Еще одна опасность заключается в снижении цен на нефть. "Если цены на нефть продолжат падать, это отразится на рынке труда, людям прекратят выплачивать бонусы, надбавки, может быть, начнут снижать зарплаты, а в таких условиях люди уже перестают даже задумываться о покупке квартиры", - говорит Ирина Радченко.

"Из-за пертурбаций на финансовых рынках могут возникнуть проблемы у самих банков, - перечисляет потенциальные неприятности Ирина Радченко, - тогда какое-то количество банков и программ ипотечного кредитования закроется. То есть теоретически возможно сокращение вариантов кредитов для заемщиков".

Как поведут себя регуляторы рынка ипотечного кредитования?

"Сейчас ведущие ипотечные банки продолжают увеличивать объемы ипотечного кредитования, - комментирует Ирина Кажикина. - Появляются новые банки на рынке ипотечного кредитования. Конкурируя между собой банки, предлагают оптимально выгодные продукты для потенциальных заемщиков. Ипотечные продукты становятся более доступными. Многие банки снизили или полностью отменили комиссию за выдачу ипотечного кредита, что существенно уменьшает расходы заемщиков. Во многих банках уже сейчас процентная ставка не зависит от способа подтверждения дохода, и банки, где эта зависимость еще присутствует, будут вынуждены ее убрать. Появились продукты с нулевым первоначальным взносом и продукты, не требующие подтверждения потенциальным заемщиком его платежеспособности. Список можно продолжить.

По мнению Кажикиной, осенью 2011 года ставки по рублевым кредитам вряд ли будут снижаться, так как есть большая вероятность повышения ставки рефинансирования ЦБ РФ. За 2011 год ставка рефинансирования увеличилась с 7,75% до 8,25%. Требования к размеру первоначального взноса будут снижаться, а лояльность банков к заемщикам увеличиваться. Еще больше банков отменят или уменьшат размеры комиссий за выдачу кредита, перестанут требовать обязательного титульного и личного страхования; отменят мораторий на досрочное погашение".

Несмотря на нестабильную общемировую экономическую ситуацию, в целом прогноз экспертов скорее оптимистичен, чем пессимистичен. Уж точно - без элементов паники. Вице-президент гильдии риэлторов г-н Апрелев убежден: "Кредиты станут более востребованы".

Категория: Ипотека | Добавил: Загир (30.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 425
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости










 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[08.08.2017]Земля Дербентского района перекочевала в Дагестанские Огни
[07.08.2017]Из санитарок в уборщицы
[07.08.2017]Суд в Дагестане признал незаконным запрет проносить смартфоны в здания МВД
[07.08.2017]В Дербенте назревают очередные массовые протесты жертв реновации
[07.08.2017]«Особо важный» следователь в Дагестане подозревается в получении крупной взятки
[07.08.2017]Заборная история
[07.08.2017]В Махачкале на территории школы № 10 строится новый учебный корпус
[05.08.2017]Мэрия Махачкалы не смогла убедить Верховный суд Дагестана пересмотреть дела по п...
[01.08.2017]Минфин Дагестана уверяет, что средства на погашение задолженности отпускных и за...
[24.07.2017]Задержаны похитители министра строительства Дагестана
[14.07.2017]Под крышей дома твоего...
[14.07.2017]Начальник следственного отдела МВД Хасавюрта и его подчинённый подозреваются в п...
[09.07.2017]Не лезь в карьер
[07.07.2017]Пристроиться не по-соседски
[07.07.2017]Жительнице Махачкалы намекнули на скорое выселение, подбросив погребальный венок...
[03.07.2017]Прокуратура требует снести четыре этажа у 17-этажки
[03.07.2017]Два человека погибли при пожаре на АЗС в Дагестане - МЧС
[28.06.2017]Удар по лицу или удар в спину?
[17.06.2017]Земельный участок в Махачкале был предоставлен в собственность на основе поддель...
[12.06.2017]МЭРский обман

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru