Иски против ипотеки - Недвижимость Дагестана
Воскресенье, 19.11.2017, 15:30
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 141
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Иски против ипотеки
В марте ипотечную общественность потрясли события, связанные с подачей двух судебных исков против двух банков по разным поводам. Угроза сложившейся системе ипотечного кредитования при ближайшем рассмотрении оказывается блефом.



Обвинения настолько серьезные, что участники рынка ипотеки даже бросились их комментировать. Причем в основном говорили о том, что последствия – в случае положительных решений суда – грозят сорвать реализацию национального проекта о доступном жилье.



Посягательство на основы



Не станем приводить этих комментариев и вообще – оставим в стороне политический пафос. Попытаемся разобраться в том, что же не устраивает истцов в сложившейся практике ипотечного кредитования.



Иск № 1 говорит о том, что дополнительная комиссия за выдачу ипотечного кредита незаконна. Возможно, это и было бы так – но ведь речь идет не о какой-то скрытой комиссии, неизвестной заемщику при подписании договора ипотечного кредитования. Сам договор является актом добровольным, соглашением сторон, никакого принуждения не предполагается. Открытость информации, публичность предписывается и недавним распоряжением Банка России относительно кредитных договоров. Маловероятно, что удастся доказать в суде, будто граждан ввели в заблуждение, если текст подписанного документа не допускает иной трактовки.



В иске № 2 оспорено включение в договоры ипотечного кредитования условий об обязательном комплексном страховании (объекта залога, жизни и здоровья заемщика, а также страхование титула). Здесь просматривается уже прямое посягательство на основы ипотеки – причем не только на российские, но и мировые стандарты. Ссылки на Закон «Об ипотеке», в котором прописан только один вид страхования – закладываемого объекта недвижимости, неуместны: закон устанавливает необходимый минимум. При длительных сроках кредитования риски банком иными средствами минимизированы быть не могут, даже за счет очень высокой процентной ставки.



Так что если в первом случае еще можно будет как-то цепляться за формулировки договора и в процессе состязания сторон влиять на мнения суда, то второй вариант – проигрышный однозначно. И даже апелляция на ограничение в выборе страховых компаний не выглядит убедительной. Опять же: дело добровольное, не нравится – иди в другой банк.



Основной же предмет иска № 2 просто отдает наивностью. С тем же успехом можно возмущаться по поводу сроков кредитования, минимального первоначального взноса и процентной ставки. Если смотреть под определенным углом зрения, любое из условий предоставления ипотечного кредита можно воспринимать в качестве нарушения прав потребителей. Но тогда надо рассматривать как нарушение и цены в магазинах.



Кто из кто?



Инициатор у этой кажущейся «волны» судебных разбирательств один, и это заставляет присмотреться к нему повнимательнее.



Региональная общественная организация защиты прав потребителей (РООЗПП) «Блокпост» создана в июле 2006 года, а юридическим лицом стала в ноябре. Через два месяца были поданы первые иски, в том числе к банку «Русский стандарт» – о признании незаконным взимание комиссий за открытие и обслуживание ссудного счета при предоставлении потребительского кредита. Еще через неделю аналогичный иск был вменен «Росбанку».



А в марте дошла очередь и до ипотечного кредитования.



Сначала предметом иска стали те же дополнительные комиссии, но уже относительно ипотеки, в «РосЕвроБанке». И затем появилась совершенно головокружительная комбинация, оспаривающая комплексное страхование в банке «Уралсиб».



Перспективный пиар



Все вышеупомянутые иски поданы «в защиту неопределенного круга потребителей». Эта форма возникла в отечественной юридической практике после вступления в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» (первая редакция принята в 1992 году).



Такие иски имеют две цели: пресечь массовые нарушения и обеспечить доказательства для рассмотрения индивидуальных исков. Подавать их могут только госорганы, муниципалы и общественные объединения потребителей. Вынесенное судом решение может использоваться при рассмотрении исков отдельных граждан в качестве доказательства по вопросам, имели ли место эти действия и были ли они совершены данными лицами. Так, например, при признании противоправным условия договора банковского вклада об одностороннем снижении процентной ставки, потребителю, обратившемуся с иском о возмещении убытков, придется доказывать лишь то обстоятельство, что он является вкладчиком данного банка. Для подтверждения других фактов достаточно предъявить судебное решение по иску в защиту неопределенного круга потребителей. То же самое – с ипотекой. Все заемщики банка X смогут легко и просто выиграть свои дела.



В этой связи любопытно отметить, что на сайте «Блокпоста» в Интернете в рубрике «Горячее предложение» размещена следующая информация: «По имеющимся у РООЗПП «Блокпост» сведениям в городе Москве создается Ассоциация обиженных заемщиков. Данная общественная организация имеет своей целью оказание правовой помощи и содействие гражданам в отношениях с кредитными организациями.



Одной из форм помощи Ассоциации является принятие на себя кредитного долга гражданина перед банком (освобождение от обязанности возврата кредита) и дальнейшее урегулирование вопроса от своего имени. РООЗПП «Блокпост» приветствует инициативу создания подобного объединения и выражает надежду на становление честных и открытых отношений между банками и потребителями».



Возможно, так формируется будущий актив на случай удачного исхода судебного разбирательства по какому-либо из исков.



Но, скорее всего, речь идет о хорошо спланированной пиар-кампании. Каких-то три месяца – и вновь образованная общественная организация уже известна всей России. При минимуме затрат: даже госпошлину за подачу такого рода исков платить не надо.
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (12.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 327



VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости


 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[26.08.2017]Авария с известными
[19.08.2017]Содействие в бездействии
[08.08.2017]Земля Дербентского района перекочевала в Дагестанские Огни
[07.08.2017]Из санитарок в уборщицы
[07.08.2017]Суд в Дагестане признал незаконным запрет проносить смартфоны в здания МВД
[07.08.2017]В Дербенте назревают очередные массовые протесты жертв реновации
[07.08.2017]«Особо важный» следователь в Дагестане подозревается в получении крупной взятки
[07.08.2017]Заборная история
[07.08.2017]В Махачкале на территории школы № 10 строится новый учебный корпус
[05.08.2017]Мэрия Махачкалы не смогла убедить Верховный суд Дагестана пересмотреть дела по п...
[01.08.2017]Минфин Дагестана уверяет, что средства на погашение задолженности отпускных и за...
[24.07.2017]Задержаны похитители министра строительства Дагестана
[14.07.2017]Под крышей дома твоего...
[14.07.2017]Начальник следственного отдела МВД Хасавюрта и его подчинённый подозреваются в п...
[09.07.2017]Не лезь в карьер
[07.07.2017]Пристроиться не по-соседски
[07.07.2017]Жительнице Махачкалы намекнули на скорое выселение, подбросив погребальный венок...
[03.07.2017]Прокуратура требует снести четыре этажа у 17-этажки
[03.07.2017]Два человека погибли при пожаре на АЗС в Дагестане - МЧС
[28.06.2017]Удар по лицу или удар в спину?

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru