Как сократить платежи по ипотеке на несколько тысяч рублей в месяц? - Недвижимость Дагестана
Среда, 24.05.2017, 14:49
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 114
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Как сократить платежи по ипотеке на несколько тысяч рублей в месяц?
За последние пару лет ставки по ипотечным кредитам снизились до рекордно низких для России показателей. Такое ощущение, что банки включили обратный отсчет: двенадцать, одиннадцать, десять процентов годовых… Кто меньше? Словом, для тех, кто мечтает о новоселье, настали золотые деньки. Особенно, если сравнивать с теми ставками по жилищным кредитам, что были в порядке вещей, допустим, в 2006 году: 15–17% годовых считались тогда нормой.

И давайте посчитаем хотя бы примерно, сколько придется платить по ипотеке, возьми вы кредит сейчас, и сколько платят те, кто брал кредит два года назад.

Средний по России размер ипотечного кредита составляет около 1,4 миллиона рублей. При сроке кредитования в 5 лет и ставке в 16% годовых ежемесячный платеж составляет 34 тысячи рублей. При ставке в 12% — уже около 24300 рублей. Разница почти в десять тысяч ежемесячно!

Но стоит ли расстраиваться тем, кто сегодня выплачивает банку долг за купленную и уже обжитую квартиру? Думается, все-таки нет. Во-первых, за прошедшие несколько лет цены на жилье успели заметно подрасти: по крайней мере часть переплаты по кредиту вы уже компенсировали за счет подорожания квадратных метров. Во-вторых, никто не мешает вам воспользоваться одним из многочисленных предложений банков о рефинансировании (перекредитовании) ипотечного кредита и погашать остаток долга по гораздо более гуманным ставкам.


Как это сделать на практике?
Первый шаг — найти банк, который предложит вам лучшие условия рефинансирования. Сделать это можно самостоятельно, «прошерстив» сайты ведущих российских банков в интернете. Или же воспользоваться услугами ипотечного брокера, то есть специализированной компании, которая подберет наиболее подходящий для вас вариант. Причем второй путь зачастую оказывается и проще, и удобнее, и выгоднее: все-таки рефинансирование ипотеки — достаточно сложный банковский продукт, и совет профессионала будет для вас нелишним.

Далее все происходит примерно так же, как и при получении ипотеки: обращаетесь в банк с заявкой на перекредитование. Если все в порядке, если вы не допускали просрочек по действующим кредитам, а ваш доход за последнее время не уменьшился, банк одобряет заявку и гасит ваш долг по ипотеке. С этого момента вы начинаете рассчитываться уже с новым банком и — по новым, более низким ставкам.

Рефинансировать кредит имеет смысл не только для уменьшения ежемесячных платежей по ипотеке. Возможно, кто-то захочет увеличить срок жилищного займа (например, с пяти до пятнадцати лет). А у кого-то вырос доход, и теперь человек мечтает о более просторной квартире. И так далее. Если учесть, что сейчас программы рефинансирования предлагают практически все крупные российские банки, проблем с решением подобных вопросов возникнуть не должно.

Справедливости ради надо заметить, что в некоторых случаях рефинансирование ипотеки не имеет смысла. Например, если вы оплачиваете кредит пять или более лет: в первые годы основная часть платежей приходится на выплату процентов, «тело» долга уменьшается очень постепенно. И нет смысла разрывать отношения с банком, которому вы фактически уже выплатили проценты и теперь погашаете основную сумму. Не стоит перекредитовываться и в том случае, если остаток долга по кредиту составляет менее полумиллиона рублей — есть риск, что накладные расходы на переоформление ипотеки сведут на нет возможные выгоды. Точно так же рефинансирование не слишком выгодно, если разница между старой и новой ставкой меньше 2%: накладные расходы ее «съедят».

Словом, как и ко всем вопросам, касающимся личных финансов, к перекредитованию надо относиться взвешенно и максимально прагматично.
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (30.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 455
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости














 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[19.05.2017]В Махачкале собака напала на ребёнка
[19.05.2017]Четверо боевиков убиты в Буйнакском районе Дагестана - источник
[18.05.2017]В Дагестане найден мертвым директор строительной компании «Новострой»
[16.05.2017]Скинемся на «Бентли»...
[14.05.2017]Житель Дагестана обвиняется в сексуальном насилии над ребенком
[08.05.2017]Жители Дербента пытались поговорить с главой Дагестана
[08.05.2017]Митинг против теракта в метро Санкт-Петербурга был согласован до теракта
[03.05.2017]"Министр спорта крикнул, что у меня пистолет" - депутат Асланов прокомментировал...
[02.05.2017]Жителя Махачкалы будут судить за мошенничество на сумму более 40 млн рублей
[02.05.2017]На главу Кулинского района Дагестана возбуждено уголовное дело
[01.05.2017]Клиент стройфирмы в Дагестане обвиняет её руководство в разбойном нападении на с...
[28.04.2017]Глава Дагестана рассказал о даче взятки во время работы ректором вуза
[24.04.2017]Один школьник погиб и еще восемь ранены в результате взрыва гранаты в селе Агвал...
[23.04.2017]Дом, построенный по программе «Ветхое жильё», не подключают к коммуникациям
[19.04.2017]Дербентским застройщикам задерживают госфинансирование по программе переселения
[19.04.2017]Виновником ДТП в Махачкале с летальным исходом оказался советник Хизри Шихсаидов...
[19.04.2017]Жители Махачкалы отказываются переселяться в район бывшего ипподрома
[19.04.2017]Жительница Дагестана заподозрена в убийстве и разчлинении трупа отца
[19.04.2017]В Махачкале запускается проект платных парковок
[18.04.2017]В Махачкале строят апарт-отель с собственным пляжем

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru