Как жить? В кредит! - Недвижимость Дагестана
Среда, 26.04.2017, 07:07
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 108
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Как жить? В кредит!
Сегодня многие москвичи утвердились во мнении, что бесплатного или дешевого жилья ждать не стоит. Решать квартирный вопрос надо самим и как можно быстрее. Один из вариантов разрешения жилищной проблемы - ипотечный кредит.

Покупка в новостройке или во вторичном фонде?

Рынок сейчас переориентирован на вторичное жилье. Вообще найти подходящую квартиру в новом доме довольно сложно. Некоторые банки не кредитуют под покупку новостроек, тем самым они стремятся избежать рисков, связанных со строительством новых домов и оформлением квартир в собственность. А многие кредитные учреждения на покупку жилья в первичном фонде устанавливают повышенную ставку годовых от 13 до 18 процентов. Правда, после того как квартира будет оформлена в собственность, процентная ставка по кредиту снизится и станет такой же, как на рынке вторичного жилья. И еще, с начала строительства до момента сдачи квартиры в собственность может пройти от двух до трех лет. При этом нужно учитывать, что большинство квартир сдается без отделки.

Выбор банка

Всего в Москве работает порядка 60 банков, и в каждом из них предлагается от 3 до 6 кредитных программ. Для того чтобы выбрать удобную для себя программу, лучше воспользоваться услугами кредитного менеджера. В банке на этом этапе вам мало чем смогут помочь, поэтому лучше обратиться в агентство недвижимости. Как правило, на выбор клиентов предлагается несколько банков. Но это также будет зависеть от ситуации. Например, если доход клиента подтвержден устно, то риэлтор может предложить максимум 1-2 банка. В остальных случаях есть выбор. Одобрение на получение кредита можно получить за 1 - 7 дней, что зависит от банка и от того, как вы подтвердили доходы. Если в "деле" фигурирует справка 2-НДФЛ, то согласие банка на кредитование можно получить за один день. Если доходы подтверждены в устной форме, то этот процесс затягивается на неделю. В случае, когда банк отказывает в кредитовании, вы можете обратиться в другой.

Требования к квартире

В дальнейшем риэлтор займется поиском квартиры, учитывая ваши требования и требования банка, поскольку не каждую недвижимость банк будет кредитовать. Так например, он не даст денег на покупку аварийного жилья, квартиры в доме, идущем под снос. Изначально при поиске жилья под контролем риэлтора находится юридическая чистота недвижимости. В идеале, история выбранной квартиры должна быть полностью изучена специалистом от первого собственника и до настоящего момента. Риэлтор не предложит вам вариант жилья и не выйдет на сделку, если будет хоть малейший повод для сомнения. Когда выбор сделан, необходимо внести денежную сумму в счет стоимости недвижимости для подтверждения серьезности намерений относительно выбранной квартиры. Передачу аванса, оформление всех необходимых документов и обсуждение схемы сделки осуществляет риэлтор. Очень часто продавцы не любят продавать квартиры по ипотеке. Прямая обязанность риэлтора - объяснить, что для продавца ипотечная сделка ничего не меняет: ни сроков, ни условий сделки, ни объема документов, поскольку дополнительные бумаги он собирает сам. Параллельно риэлтор ведет переговоры с оценочной и страховой компаниями.

Страхование

Ссудив вам деньги, банк должен быть уверен, что он не останется в накладе, даже если что-то случится с заемщиком или с его квартирой. При ипотечном кредитовании страхуются три риска: потеря права собственности на квартиру (юридическая чистота), физическая утрата самой квартиры (от пожара, наводнения и т.д.), утрата трудоспособности и жизни заемщика. В среднем сумма страховки варьируется в пределах 0,8 - 1,5 процента от стоимости квартиры. Процентная ставка будет зависеть от возраста и здоровья заемщика. Если сумма кредита больше 100 000 долларов, то заемщик обязан пройти медицинское обследование и сдать необходимые анализы. Если ипотека выдается с учетом совокупного дохода мужа и жены, застраховать следует обоих супругов. При этом здоровье одного супруга будет страховаться на 100 процентов, а здоровье другого на 50.
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (07.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 433
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости














 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[24.04.2017]Один школьник погиб и еще восемь ранены в результате взрыва гранаты в селе Агвал...
[23.04.2017]Дом, построенный по программе «Ветхое жильё», не подключают к коммуникациям
[19.04.2017]Дербентским застройщикам задерживают госфинансирование по программе переселения
[19.04.2017]Виновником ДТП в Махачкале с летальным исходом оказался советник Хизри Шихсаидов...
[19.04.2017]Жители Махачкалы отказываются переселяться в район бывшего ипподрома
[19.04.2017]Жительница Дагестана заподозрена в убийстве и разчлинении трупа отца
[19.04.2017]В Махачкале запускается проект платных парковок
[18.04.2017]В Махачкале строят апарт-отель с собственным пляжем
[17.04.2017]«Пусть Умаханов вернет деньги, чтобы благотворительный фонд смог выполнять свои ...
[13.04.2017]Жителям пригородов Махачкалы не рекомендуется употреблять питьевую воду
[12.04.2017]Дома переселенцам из Новолакского района Дагестана строили по завышенной цене
[11.04.2017]Мэрия Махачкалы собирается снести дом с несуществующим адресом
[07.04.2017]Все секреты Махачкалы
[07.04.2017]Глава Левашинского района Дагестана заключён под стражу
[03.04.2017]Рынок по улице Ирчи-Казака подожгли - прокуратура Республики Дагестан
[01.04.2017]«Девочка погибла от укусов собак» – следствие
[31.03.2017]Кроссовесть нации
[31.03.2017]Жилой комплекс "Дом на набережной"
[31.03.2017]В Дагестане неизвестные подожгли детский садик и ранили его охранника
[31.03.2017]Пожар на рынке Ирчи Казака, Махачкала

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru