Когда рассрочка выгоднее ипотеки? - Недвижимость Дагестана
Суббота, 24.06.2017, 11:50
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 122
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Когда рассрочка выгоднее ипотеки?

О том, что российские банки постоянно улучшают условия ипотечного кредитования, СМИ сообщают практически ежедневно. В октябре 2010 существенно подешевела ипотека от Сбербанка и ВТБ 24, Газпромбанк уменьшил величину первоначального платежа, а ВТБ 24 отменил дополнительные комиссии. Могут ли застройщики предложить более выгодные условия, чем банкиры?

На сегодняшний день некоторые строительные организации предлагают купить недвижимость на условиях, близких к ипотеке от крупных банков. Так, рассрочка предоставляется на 3-5 и более лет, а ставки по займам остаются достаточно низкими. По мнению специалистов 100Кредитов.ru сейчас большая часть жилья на первичном рынке приобретается именно с использование рассрочки. Чтобы привлечь клиентов и эффективно конкурировать с другими кредиторами, застройщики применяют все более выгодные для заемщиков варианты рассрочки. Так, клиенты могут выбрать удобный для себя график погашения задолженности в течение 1-5 лет. В рассрочку застройщики предпочитают продавать недвижимость на стадии строительства. С учетом пожеланий заемщика, составляется график выплат, которые должен вносить покупатель. Так, средства могут выплачиваться каждый месяц или раз в квартал. В некоторых случаях регулярность платежей зависит от темпов строительства. Однако в большинстве случаев стоимость жилья должна быть выплачена до сдачи здания в эксплуатацию.

Заемщики, готовые погасить долг за 1-2 года, могут рассчитывать на льготные условия кредитования и специальную цену на жилье. Более того, людям, которые сразу оплачивают  50-70% цены недвижимости, многие строительные компании предоставляют возможность погашать остаток задолженности на беспроцентной основе.

Как и в ипотеке, при оформлении рассрочки покупатель должен внести обязательный авансовый взнос в размере 10-50% стоимости будущего жилья. Чем больше первоначальный платеж и меньше период погашения долга, тем лучшие условия предлагают застройщики своим клиентам. Обычно, на остаток долга начисляется ежемесячная комиссия в размере около 0,8-1%. При покупке некоторых объектов клиенты могут получить скидку по первоначальному взносу, либо несколько кв.м. жилья бесплатно. Другие строительные компании сотрудничают с банками, которые предоставляют беззалоговые кредиты на льготных условиях.

Тем не мене, рассрочка и ипотека являются абсолютно разными инструментами кредитования. Оформить рассрочку выгодно покупателю, который способен выплатить стоимость жилья за несколько лет и имеет достаточно собственных средств для оплаты большого авансового взноса. В этом случае заемщик может существенно сэкономить, ведь застройщики готовы кредитовать заемщика на лучших условиях, чем банкиры. Кроме того, для оформления рассрочки требуется гораздо меньше документов и времени, чем при выдаче ипотечного кредита.

С другой стороны ипотека выгодна заемщикам, у которых относительно невысокие доходы и недостаточно средств для первоначального взноса в 30-50% стоимости недвижимости. Тогда кредит можно оформить на 20-30 лет при условии авансового взноса в 10-15%. Кроме того, банк дает возможность приобрести практически любую недвижимость на первичном или вторичном рынке, в то время как рассрочка распространяется только на конкретное жилье определенных строителей.

Впрочем, в последнее время появились совместные проекты строителей и банкиров, когда жилье в одном и том же доме можно купить и в рассрочку и с привлечением ипотеки на льготных условиях.
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (30.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 339
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости











 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[17.06.2017]Земельный участок в Махачкале был предоставлен в собственность на основе поддель...
[12.06.2017]МЭРский обман
[09.06.2017]Деньги пахнут
[03.06.2017]Компенсацию морального ущерба в 50 млн рублей требует от властей Махачкалы мать ...
[19.05.2017]В Махачкале собака напала на ребёнка
[19.05.2017]Четверо боевиков убиты в Буйнакском районе Дагестана - источник
[18.05.2017]В Дагестане найден мертвым директор строительной компании «Новострой»
[16.05.2017]Скинемся на «Бентли»...
[14.05.2017]Житель Дагестана обвиняется в сексуальном насилии над ребенком
[08.05.2017]Жители Дербента пытались поговорить с главой Дагестана
[08.05.2017]Митинг против теракта в метро Санкт-Петербурга был согласован до теракта
[03.05.2017]"Министр спорта крикнул, что у меня пистолет" - депутат Асланов прокомментировал...
[02.05.2017]Жителя Махачкалы будут судить за мошенничество на сумму более 40 млн рублей
[02.05.2017]На главу Кулинского района Дагестана возбуждено уголовное дело
[01.05.2017]Клиент стройфирмы в Дагестане обвиняет её руководство в разбойном нападении на с...
[28.04.2017]Глава Дагестана рассказал о даче взятки во время работы ректором вуза
[24.04.2017]Один школьник погиб и еще восемь ранены в результате взрыва гранаты в селе Агвал...
[23.04.2017]Дом, построенный по программе «Ветхое жильё», не подключают к коммуникациям
[19.04.2017]Дербентским застройщикам задерживают госфинансирование по программе переселения
[19.04.2017]Виновником ДТП в Махачкале с летальным исходом оказался советник Хизри Шихсаидов...

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru