Кредитное затишье - Недвижимость Дагестана
Воскресенье, 28.05.2017, 02:06
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 114
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Кредитное затишье
Темпы прироста выдачи ипотечных кредитов в Москве в 2007 году по сравнению с прошлым годом сократились примерно в семь раз. Об этом было заявлено на конференции "Перспективы развития ипотеки в России: бум или стагнация".



Как пояснил "РГ" руководитель компании "Лаурел-ипотека" Алексей Теребков, если во втором квартале 2006 года по сравнению с первым был отмечен 100-процентный прирост выдачи займов на приобретение недвижимости, то в третьем квартале уже 70 процентов, и так далее по нисходящей. "Сегодня на рынке ипотечного кредитования наблюдается стагнация: из месяца в месяц не растет количество выданных кредитов. Некоторые банки, работающие в Москве, либо сошли с дистанции и на какое-то время приостановили выдачу займов, либо сократили количество ипотечных программ - с начала нынешнего года примерно на 10 процентов". Связано это, как считает Теребков, в первую очередь с кризисом, постигшим американскую банковскую сферу еще летом этого года и от которого она еще не смогла оправиться. Может возникнуть вопрос: при чем тут Америка с ее кризисом? Дело в том, что многие российские банки созданы при участии иностранного капитала и используют его при финансовых операциях. И, как правило, именно американские инвесторы дают им деньги. Но из-за невозвратов кредитов в Америке, выданных частным заемщикам, после чего собственно и начался кризис ликвидности, американские партнеры российских банков сами оказались на мели. Соответственно, и наши банкиры сейчас без свободной наличности.



Это экономическая составляющая, влияющая на столичный ипотечный рынок. Но есть и вторая, не менее важная сторона - цены на квартиры, которые ну никак не хотят "замирать" (на 1-2 процента в месяц, но продолжают повышаться). "Даже получив кредит, люди просто не успевают им воспользоваться, - говорит руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. - Пока они смотрят варианты, квартиры дорожают. Можно сказать, буквально на глазах. Собственные же накопленные средства при этом не увеличиваются". Репченко считает, что столичный рынок недвижимости по-прежнему испытывает острый дефицит. "Что касается вторичного жилья, то лишь на первый взгляд может показаться, что риелторские базы переполнены. Если же анализировать, то получится, что реальных и более или менее доступных по цене вариантов - единицы. Очень много альтернативных сделок, которые могут тянуться годами. То есть квартира номинально продается и числится в базах как конкретный вариант, но на самом деле в ней живут люди и готовы продать ее только при определенных условиях - если найдут себе более выгодный вариант. Много явно завышенных в цене квартир. Их владельцы никуда не спешат - найдется "простак", который купит у них не стоящий того "товар" - они будут только счастливы". Слова аналитика подтверждает и ситуация, в которой оказалась корреспондент "РГ". В начале осени она с мужем взяла ипотечный кредит в одном из банков в размере 110 тысяч долларов. В течение почти трех месяцев молодожены не могут им воспользоваться. Все рассмотренные ими варианты - это либо сложные альтернативы, либо не соответствующие заявленной цене. При показе жилья хозяева или риелторы поднимают стоимость на 10-20 тысяч долларов.



На рынке новостроек тоже не так все просто. "В Москве ежегодно сдается в эксплуатацию более 5 миллионов квадратных метров жилья, - продолжает Репченко. - Однако лишь 50 процентов из этого объема поступает в продажу. Половина идет на реализацию различных социальных программ. К тому же если раньше строили в основном панельное жилье небольшого метража, то теперь монолит-кирпич. Квартиры в монолитных домах намного больше по метражу. Но из-за этого количество предложений меньше - примерно в 1,5 раза".



Отпугивает потенциальных приобретателей недвижимости и неуверенность в собственных финансовых возможностях. Ведь с учетом высоких цен на недвижимость и кредит должен быть солидным. "Минимальная цена, за которую сейчас можно приобрести стандартную однокомнатную квартиру в столице, - 150 тысяч долларов, - рассказывает Алексей Теребков. - Даже если у человека есть 20 процентов от стоимости, то есть примерно 30 тысяч, кредит должен составлять не менее 130 тысяч долларов. Надо ведь не впритык денег иметь, учитывать, что придется заплатить страховку, могут возникнуть другие траты. При таком кредите ежемесячные выплаты с учетом процентов могут составить более 1,5 тысячи долларов. Зарплата при этом должна быть в два раза больше. Многие сомневаются, что могут длительное время зарабатывать такие деньги".



В итоге, как констатируют эксперты, сегодня только 20 процентов сделок в столице совершается с использованием ипотеки. Тем не менее они сходятся во мнении: ипотека должна и будет развиваться. Иначе просто быть не может. Во всем мире люди приобретают дорогостоящие товары исключительно в кредит. В России и ее столице образ жизни "все в кредит" еще только формируется. Но от этого никуда не уйти. Иначе даже 20 процентов москвичей не смогут ежегодно решать один из самых главных в жизни вопросов.



Р.S. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", в следующем году стоимость квадратного метра в столице будет прирастать темпами, сопоставимыми с инфляцией. Минимум за год московская недвижимость вырастет в цене на 10 процентов, максимум - на 15.


Категория: Ипотека | Добавил: Загир (26.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 229
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости














 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[19.05.2017]В Махачкале собака напала на ребёнка
[19.05.2017]Четверо боевиков убиты в Буйнакском районе Дагестана - источник
[18.05.2017]В Дагестане найден мертвым директор строительной компании «Новострой»
[16.05.2017]Скинемся на «Бентли»...
[14.05.2017]Житель Дагестана обвиняется в сексуальном насилии над ребенком
[08.05.2017]Жители Дербента пытались поговорить с главой Дагестана
[08.05.2017]Митинг против теракта в метро Санкт-Петербурга был согласован до теракта
[03.05.2017]"Министр спорта крикнул, что у меня пистолет" - депутат Асланов прокомментировал...
[02.05.2017]Жителя Махачкалы будут судить за мошенничество на сумму более 40 млн рублей
[02.05.2017]На главу Кулинского района Дагестана возбуждено уголовное дело
[01.05.2017]Клиент стройфирмы в Дагестане обвиняет её руководство в разбойном нападении на с...
[28.04.2017]Глава Дагестана рассказал о даче взятки во время работы ректором вуза
[24.04.2017]Один школьник погиб и еще восемь ранены в результате взрыва гранаты в селе Агвал...
[23.04.2017]Дом, построенный по программе «Ветхое жильё», не подключают к коммуникациям
[19.04.2017]Дербентским застройщикам задерживают госфинансирование по программе переселения
[19.04.2017]Виновником ДТП в Махачкале с летальным исходом оказался советник Хизри Шихсаидов...
[19.04.2017]Жители Махачкалы отказываются переселяться в район бывшего ипподрома
[19.04.2017]Жительница Дагестана заподозрена в убийстве и разчлинении трупа отца
[19.04.2017]В Махачкале запускается проект платных парковок
[18.04.2017]В Махачкале строят апарт-отель с собственным пляжем

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru