Найдены средства для доступной ипотеки - Недвижимость Дагестана
Среда, 29.03.2017, 23:58
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 99
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Найдены средства для доступной ипотеки
На днях председатель думского комитета по финансовым рынкам Владислав Резник внес на рассмотрение Госдумы поправки в закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", позволяющие инвестировать временно свободные средства фонда в депозиты российских кредитных организаций. По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, положительная оценка депутатами этих поправок позволит существенно улучшить условия ипотеки. При этом о необходимости послаблений в области ипотеки сейчас стали говорить даже крупные банки. Однако без длинных дешевых средств они этого сделать не могут. Такую роль могли бы как раз сыграть деньги Фонда ЖКХ.
В соответствии с действующим законодательством временно свободные средства Фонда ЖКХ могут размещаться в государственные ценные бумаги как отечественные, так и зарубежные, согласно установленному правительством РФ перечню. Кроме того, разрешается размещать средства фонда в депозиты, но только Банка России.
Фонд ЖКХ начала активную деятельность в декабре 2007 года и должен до 1 января 2012 передать регионам 240 млрд рублей для проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Каждый субъект Российской Федерации может претендовать на получение средств из фонда согласно лимитам, по которым в зависимости от площади жилого фонда, регионам будет выделено от 500 млн. до 8 млрд. рублей. Законом допускается в первый год работы израсходовать до 30% фонда. На сегодня регионам направлено менее 1% от положенной на 2008 год суммы.
В итоге наблюдательный совет госкорпорации принял решении разместить временно свободные средства на депозитах ЦБ. В ноябре прошлого года министр регионального развития Дмитрий Козак говорил о том, что средства фонда будут преимущественно вкладываться в иностранные и российские государственные ценные бумаги. Однако, видимо, на фоне общей нестабильности на фондовых рынка это решение было изменено.
Но «размещение данных средств только в депозиты Банка России приводит к их стерилизации и исключению из денежного предложения, регулирующего ликвидность национальной банковской системы, что является негативным фактором в условиях нынешней ситуации мирового финансового кризиса», цитирует Владислава Резника «Интерфакс». Кроме того, и сам фонд недополучает прибыль, будучи вынужденным размещать средства под минимально возможный процент, подчеркивает автор законопроекта.
Действительно, ставка депозита Банка России не превышает 4,8%, а инфляция в этом году ожидается на уровне 9,5%. Таким образом, потери госкорпорации могут составить 9,2 млрд рублей.
В связи с этим Владиславу Резнику представляется целесообразным внести поправки, позволяющие инвестировать временно свободные средства фонда в депозиты российских кредитных организаций в случае, если эти банки соответствуют определенным требованиям.
Согласно тексту законопроекта средства Фонда ЖКХ могут быть инвестированы в депозиты в российских кредитных организациях в случае их соответствия двум требованиям. Главное из них – это размер собственного капитала, он должен быть не меньше 50 млрд руб. На данный момент этому условию соответствуют 4 банка. Среди них нет ни 1 частного: 3 государственных – Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, и 1 региональный – Банк Москвы. В качестве дополнительного условия выступает требование по отсутствию у кредитной организации просроченной задолженности по банковским депозитам, ранее размещенным в ней за счет средств федерального бюджета или средств фонда.
Насколько соответствуют последнему требованию указанные банки, сказать сложно. При прочих равных, если деньги Фонда ЖКХ будут размещены на депозитах этих банков, они могут быть сбережены от инфляции. Максимальные ставки по депозитам в этих банках колеблются от 9,5% до 10% годовых. Эти вклады предусмотрены для долгосрочных и крупных вложений. Учитывая тот факт, что средства фонда будут расходоваться медленно в течение 4 лет, то, даже разделив эти средства на 4 части, для каждого из банков это будет существенная сумма.
И такие средства очень нужны сейчас банкам. Дело в том, что в связи с мировым финансовым кризисом стоимость заемных средств для банков выросла и они были вынуждены ухудшить условия предоставления ипотеки. Однако по новым условиям потребители стали брать меньше кредитов. И чтобы улучшить ситуацию банкам нужны длинные дешевые деньги.
В итоге ВТБ для решения этой проблемы даже направило в ЦБ ряд предложений, которые позволят «высвободить средства на развитие ипотечной системы». Одним из них стало предложение привести нормативные требования Банка России в соответствие с международными нормами «Базель-2». «Базель-2» предусматривает норматив достаточности капитала (отношение капитала к активам) для банков на уровне 8%. ЦБ установил данный норматив на уровне 10%. Однако, как показывает практика предыдущих лет, Банк России не идет на такого рода послабления.
В данном случае средства Фонда ЖКХ как раз таки могут сыграть спасительную роль. И это будет позитивным решением ипотечной проблемы. Ипотека должна была стать одним из главных инструментов по повышению уровня доступности жилья, однако пока ее услугами пользуется не более 5% трудоспособного населения. Тогда как потребность в улучшении жилищных условий испытывают порядка 60% граждан России. Не позволяет им осуществить свою мечту отсутствие достаточных средств на покупку жилья, а ипотеку они взять не могут из-за жестких условий. Учитывая, что 4 упомянутых банка покрывают своей сетью всю Россию, «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что размещение средств Фонда ЖКХ на их счетах может значительно улучшить ситуацию с доступностью ипотеки. Банки смогут снизить кредитные ставки и минимальный размер первоначального взноса, что позволит большему числу потенциальных заемщиков купить жилье.
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (27.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 218
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости














 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[29.03.2017]Молодые семьи из Каспийска постарели в ожидании «Жилья молодым семьям»
[29.03.2017]В дагестанские детсады справку о доходе семьи можно предоставлять раз в год
[27.03.2017]Задержанные в Махачкале участники антикоррупционного митинга ждут суда
[23.03.2017]Жилой комплекс Сердце Махачкалы
[22.03.2017]Архитектурно-криминальное чтиво
[22.03.2017]Следователи обыскивают домовладения руководства Минобразования Дагестана
[22.03.2017]Дачно-кулачный пикник
[22.03.2017]Абдусамад Гамидов извинился перед жителями Дербента за доставленные неудобства п...
[22.03.2017]В Дагестане нет денег на бесплатное детское питание
[20.03.2017]Эксперты усомнились в статистике о росте доходов в Дагестане и Ингушетии
[20.03.2017]Дагестанский чиновник подозревается в получении миллиона в качестве взятки
[18.03.2017]Муфтият Дагестана вышел из Координационного центра мусульман Северного Кавказа
[16.03.2017]Арбитражный суд Дагестана защитил махачкалинский сквер от застройки
[15.03.2017]Сбербанк и банкоматы
[15.03.2017]В Дагестане гендиректор строительной компании подозревается в хищении 9 млн рубл...
[12.03.2017]Двое детей погибли при пожаре в частном доме в Каспийске
[11.03.2017]Сотрудник дагестанского ЦПЭ подозревается в коррупции
[09.03.2017]В Дербенте застройщики отказываются строить дома по программе переселения по зан...
[09.03.2017]За взятку в размере 400 тысяч рублей в Махачкале задержан полицейский
[08.03.2017]В Дагестане начальник районного ОГИБДД обстрелял коллег, сломавших ему челюсть

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru