Пенсионные фонды заработают на ипотеке - Недвижимость Дагестана
Среда, 26.04.2017, 01:06
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 108
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Пенсионные фонды заработают на ипотеке
Михаил Фрадков подписал постановление, расширяющее список инструментов для инвестирования средств пенсионных накоплений. Пенсионным фондам разрешено вкладывать накопительную часть трудовых пенсий в ипотечные бумаги. Но вряд ли новый финансовый инструмент будет обладать высокой доходностью.

Речь идет о внесении изменений в Постановление Правительства РФ № 379 от 30 июня 2003 г. "Об установлении дополнительных ограничений на инвестирование средств пенсионных накоплений в отдельные классы активов и определении максимальной доли отдельных классов активов в инвестиционном портфеле". Документ регулирует процесс инвестирования пенсионных средств в ипотечные ценные бумаги как со стороны Пенсионного фонда России, так и со стороны независимых пенсионных фондов. После принятия поправок в Закон "Об ипотечных ценных бумагах" ипотечные облигации и сертификаты появляются на рынке.

Накоплениям разрешат работать

Теперь пенсионные накопления можно будет инвестировать в ипотечные ценные бумаги. Исключение составляют обычные облигации с ипотечным покрытием. В постановлении говорится, что указанное положение не распространяется на облигации российских хозяйственных обществ, обеспеченные государственной гарантией РФ, размещаемые в целях осуществления заимствований для финансирования ипотечного жилищного кредитования.

Обязательное условие: средства пенсионных накоплений могут инвестироваться в облигации с ипотечным покрытием только если эти бумаги включены в котировальный список хотя бы одной фондовой биржи. Доля размещения в ипотечные бумаги не должна превышать 40% средств фонда. По словам заместителя руководителя Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) Владимира Гусакова, для граждан инвестирование пенсионных накоплений в ипотечные ценные бумаги выгодно. «Это надежный инструмент, и доходность по нему будет выше, чем по госбумагам», – уверен Владимир Гусаков и добавляет, что банки после выпуска ипотечных ценных бумаг смогут снизить процентные ставки по кредитам.

Дешево и сердито

По словам чиновников, инициировавших изменения в постановление, в его основе лежат следующие задачи: во-первых, направить пенсионные средства на рефинансирование ипотечных кредитов, что позволило бы увеличить объем жилищного кредитования; а во-вторых, предоставить пенсионной системе надежный финансовый инструмент, обладающий неплохой доходностью.

Чиновники ожидают достаточно привлекательную доходность по ипотечным ценным бумагам. Между тем по оценке экспертов прибыльность нового финансового инструмента будет не очень большой – 7–9%, тогда как фондовый рынок позволяет управляющим компаниям зарабатывать по 20–30% годовых. «Инвестирование пенсионных накоплений в ипотечные бумаги будет наиболее востребовано только в периоды спада рынка, когда успешной станет считаться доходность в 8–9% годовых», – считает управляющий директор УК «АТОН Менеджмент» Вадим Сосков.

В постановлении не предусмотрены инвестиции пенсионных накоплений в паи ипотечных фондов. Хотя ипотечные фонды отличаются высоким уровнем надежности и очень привлекательны для инвестирования длинных денег. По мнению первого заместителя председателя Комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Павла Медведева, надежность ипотечных бумаг достаточно высока, поэтому они заинтересуют весь класс консервативных инвесторов.

На пользу ипотеке

По мнению ряда участников рынка недвижимости, инвестирование пенсионных средств в ипотечные ценные бумаги поможет развитию ипотеки, например, в короткие сроки привести к снижению ставок по ипотечным кредитам. В выигрыше, по идее, окажутся как банки, так и население. «Средний срок вложения пенсионных средств – это как минимум семь-восемь лет, чего уже достаточно для того, чтобы в России появились свои «длинные деньги». Ведь реальный срок погашения ипотечного кредита в среднем составляет на сегодня 1/3 от номинального», – считает специалист Независимого бюро ипотечного кредитования Павел Комолов.

Однако при долгосрочном инвестировании нельзя забывать и о рисках. Рынок ипотеки сегодня довольно молодой, и еще неизвестно, как он поведет себя в случае экономического спада. По словам исполнительного директора НПФ «Большой пенсионный фонд» Андрея Неверова, нельзя исключать, что на рынке может сложиться критическая ситуация с возвратностью кредитов, как это уже наблюдается на рынке потребительского кредитования. В таком случае риски инвесторов мог бы взять на себя специальный резервный фонд. Но пока его нет – инвестор совершенно не защищен.a
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (07.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 267
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости














 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[24.04.2017]Один школьник погиб и еще восемь ранены в результате взрыва гранаты в селе Агвал...
[23.04.2017]Дом, построенный по программе «Ветхое жильё», не подключают к коммуникациям
[19.04.2017]Дербентским застройщикам задерживают госфинансирование по программе переселения
[19.04.2017]Виновником ДТП в Махачкале с летальным исходом оказался советник Хизри Шихсаидов...
[19.04.2017]Жители Махачкалы отказываются переселяться в район бывшего ипподрома
[19.04.2017]Жительница Дагестана заподозрена в убийстве и разчлинении трупа отца
[19.04.2017]В Махачкале запускается проект платных парковок
[18.04.2017]В Махачкале строят апарт-отель с собственным пляжем
[17.04.2017]«Пусть Умаханов вернет деньги, чтобы благотворительный фонд смог выполнять свои ...
[13.04.2017]Жителям пригородов Махачкалы не рекомендуется употреблять питьевую воду
[12.04.2017]Дома переселенцам из Новолакского района Дагестана строили по завышенной цене
[11.04.2017]Мэрия Махачкалы собирается снести дом с несуществующим адресом
[07.04.2017]Все секреты Махачкалы
[07.04.2017]Глава Левашинского района Дагестана заключён под стражу
[03.04.2017]Рынок по улице Ирчи-Казака подожгли - прокуратура Республики Дагестан
[01.04.2017]«Девочка погибла от укусов собак» – следствие
[31.03.2017]Кроссовесть нации
[31.03.2017]Жилой комплекс "Дом на набережной"
[31.03.2017]В Дагестане неизвестные подожгли детский садик и ранили его охранника
[31.03.2017]Пожар на рынке Ирчи Казака, Махачкала

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru