Премудрости ипотеки. Как взять кредит на квартиру? - Недвижимость Дагестана
Суббота, 24.06.2017, 11:50
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 122
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Премудрости ипотеки. Как взять кредит на квартиру?
Не все знакомы с юридическими и финансовыми тонкостями ипотечного кредитования. Между тем они могут сыграть решающую роль в покупке вашего будущего жилья. Как правильно занять на квартиру, советуют юристы.





Как оформить залог для «первички»

- Хочу отделиться от родителей и приобрести жильё в строящемся доме. Нужно ли будет что-то оставлять в залог банку, у которого я буду брать кредит на квартиру? С. Обрамов



Как правило, залогом при ипотеке выступает покупаемая недвижимость.



- Однако в отдельных случаях залогом может стать уже имеющаяся у вас недвижимость, - говорит замначальника отдела ипотечного кредитования брокерского агентства Татьяна Смирнова. - Как правило, такие программы работают при покупке квартир на первичном рынке. Однако процедура, которую вам предстоит пройти, будет такой же - оценка и страхование залоговой квартиры и т. д. Специалисты рекомендуют прибегать к подобной сделке в тех случаях, когда с приобретаемой в кредит квартирой вы планируете совершать ряд сделок, требующих согласования с банком-залогодержателем, - скажем, если вы собираетесь сдавать её в аренду, хотите прописать туда родственников и т. д. В этой ситуации вам будет проще и удобнее заложить другую квартиру.



- Главный совет - перед тем как решиться на ипотечное кредитование, внимательно ознакомьтесь с ФЗ N 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», - рекомендует юрист Николай Григоренко, - в этом законе содержатся основные положения ипотеки в России.





Как подстраховаться

- Cобираюсь купить на вторичном рынке квартиру по ипотеке. Будут ли у меня проблемы, если вдруг выяснится, что один из её нынешних собственников лишён дееспособности или стоит на учёте в ПНД? Е. Агалакова, Зарайск



- Если собственник квартиры стоит на учёте в наркологическом или в психоневрологическом диспансере (ПНД), но не лишён дееспособности по суду, то сделку можно совершить без органов опеки, - отвечает эксперт по вопросам недвижимости Людмила Ермилова. - Однако при этом вы не застрахованы от того, что в один прекрасный момент этот человек объявит себя невменяемым и сделку придётся обнулять. Поэтому банки, как правило, не дают кредиты под такие квартиры. Если вы всё же решитесь на такую покупку, то пригласите на сделку врача, чтобы он дал заключение, что в момент подписания документов лицо, состоящее на учёте в ПНД, было во вменяемом состоянии.



В случае, если один из собственников лишён дееспособности по суду, придётся проходить через органы опеки, которые должны убедиться в том, что при смене места жительства недееспособное лицо не будет ущемлено в своих правах. Однако для покупателя его жилья вариант с ипотекой может обернуться повышенным процентом по страховке квартиры. Ведь известно: чем большие риски несёт компания, тем больше у неё ставки.





Как не потерять

- Мы с мужем решились на ипотеку. На какие нюансы нужно обратить внимание? Наверняка есть какие-то мелочи, которые потом могут обернуться серьёзной головной болью. Т. Тюленева



Вашего дохода может «не хватить» на покупку квартиры. Как быть в таком случае? Привлекать созаёмщика - советуют специалисты. Степень ответственности и прав созаёмщиков прописывается в ипотечном договоре. Составляйте его с юристом. Ведь неправильное распределение ролей может привести к тому, что созаёмщик после выплаты кредита будет иметь такие же права на квартиру, как и вы.



- Кстати, по российскому законодательству, супруг человека, берущего ипотечный кредит, обязательно становится его созаёмщиком, даже если суммарного дохода одного из супругов вполне хватает для получения кредита, - объясняет юрист Анатолий Крупнов. - Соответственно, созаёмщик-супруг имеет права на недвижимость, а в процессе погашения кредита - еще и обязанности.



Чтобы избежать того или другого, юристы советуют перед оформлением ипотеки заключить брачный контракт, оговорив в нем нюансы относительно владения будущей недвижимостью.
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (24.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 570
VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости











 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[17.06.2017]Земельный участок в Махачкале был предоставлен в собственность на основе поддель...
[12.06.2017]МЭРский обман
[09.06.2017]Деньги пахнут
[03.06.2017]Компенсацию морального ущерба в 50 млн рублей требует от властей Махачкалы мать ...
[19.05.2017]В Махачкале собака напала на ребёнка
[19.05.2017]Четверо боевиков убиты в Буйнакском районе Дагестана - источник
[18.05.2017]В Дагестане найден мертвым директор строительной компании «Новострой»
[16.05.2017]Скинемся на «Бентли»...
[14.05.2017]Житель Дагестана обвиняется в сексуальном насилии над ребенком
[08.05.2017]Жители Дербента пытались поговорить с главой Дагестана
[08.05.2017]Митинг против теракта в метро Санкт-Петербурга был согласован до теракта
[03.05.2017]"Министр спорта крикнул, что у меня пистолет" - депутат Асланов прокомментировал...
[02.05.2017]Жителя Махачкалы будут судить за мошенничество на сумму более 40 млн рублей
[02.05.2017]На главу Кулинского района Дагестана возбуждено уголовное дело
[01.05.2017]Клиент стройфирмы в Дагестане обвиняет её руководство в разбойном нападении на с...
[28.04.2017]Глава Дагестана рассказал о даче взятки во время работы ректором вуза
[24.04.2017]Один школьник погиб и еще восемь ранены в результате взрыва гранаты в селе Агвал...
[23.04.2017]Дом, построенный по программе «Ветхое жильё», не подключают к коммуникациям
[19.04.2017]Дербентским застройщикам задерживают госфинансирование по программе переселения
[19.04.2017]Виновником ДТП в Махачкале с летальным исходом оказался советник Хизри Шихсаидов...

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru