Трезвый расчет ипотеки - Недвижимость Дагестана
Суббота, 18.11.2017, 18:49
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 141
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Трезвый расчет ипотеки
Отложив лукавые рекламные буклеты в сторону, мы посчитали реальные расходы при получении ипотечного кредита. Об эффективной процентной ставке мы уже писали, теперь стоит посчитать единовременные расходы, связанные с получением ипотечного кредита в одном из банков России.
Комиссии
В первую очередь это комиссия при выдаче ипотечного кредита - за открытие и ведение ссудного счета. В среднем она составляет 1% от суммы кредита. Чаще всего размер этой комиссии ограничен: минимум может равняться 3000 рублей, а максимум - 3000 долларов. У некоторых банков существуют комиссии за получение кредитных средств наличными - это еще около 0,5% от получаемой суммы. Реже с заемщика могут взять комиссию за рассмотрение кредитной заявки - от 500 до 4000 рублей. «Если говорить о нашем банке, то у нас нет комиссий за рассмотрение заявки и за выдачу денежных средств, но есть единовременная комиссия при выдаче кредита», - приводит пример начальник управления ипотечного кредитования банка «Союз» Павел Дядин.
Страхование
Все ипотечные кредиты должны быть застрахованы, при банках обычно аккредитовано около 6-8 страховщиков. Если вы молоды и со здоровьем у вас все в порядке, то для вас будут действовать самые минимальные тарифы по страхованию жизни и трудоспособности — от 0,2% от суммы кредита. Но если ваш возраст близится к 50, готовьтесь пройти медицинское обследование, узнать от страховой компании о своих возрастных заболеваниях и платить уже от 0,7%. При этом страховая компания, выявив хронические заболевания или отклонения в медицинских показателях, может увеличить ваш стандартный тариф. Тариф может вырасти также в случае, если ваша профессия связана с прямыми рисками здоровью.
Ограничиваться медицинским страхованием можно, только приобретая строящуюся недвижимость, но до получения права собственности. Дальше вам необходимо страховать приобретаемую или закладываемую недвижимость. «Титульное» страхование и страхование от гибели или ущерба обойдется как минимум в 0,25% от суммы кредита. Стоимость ипотечного страхования всегда будет привязана к остатку ипотечного кредита, и с его досрочным погашением будет уменьшаться. «Стоит отметить, что стоимость страхования в одних и тех же страховых компаниях, но для разных банков, может отличаться на 10-20%», — уточняет Павел Дядин.
Оценка
Для определения рыночной стоимости ипотечной недвижимости банк требует обратиться к аккредитованной оценочной компании за отчетом об оценке. Средняя стоимость отчета, если оценивается квартира, составляет 4000 рублей. Если это загородная недвижимость — 8000 рублей.
Сделка
Понятно, что для поиска недвижимости вам может понадобиться риэлтор или ипотечный брокер — их услуги будут стоить 1-5% от стоимости недвижимости. Нотариального оформления сделки банки уже давно не требуют, но для нотариального заверения некоторых важных документов вам потребуется еще около тысячи рублей.
Дополнительные расходы, связанные со сделкой купли-продажи, могут относиться к аренде сейфовой ячейки или открытию аккредитивных счетов — в среднем это около 700 рублей. Некоторые банки требуют оплату страховых договоров у себя, при этом комиссия за перевод денежных средств может составлять в среднем 1000 рублей.
Также каждая ипотечная сделка должна пройти государственную регистрацию. Государственная пошлина составляет 250-500 рублей. Для помощи в регистрации сделки обычно привлекают «регистраторов», которые все общение с регистрационной палатой берут на себя. Услуги регистрации в Москве обойдутся примерно в 10 000 рублей для квартиры и в 30 000 рублей — для загородной недвижимости.
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (27.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 354



VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости


 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[26.08.2017]Авария с известными
[19.08.2017]Содействие в бездействии
[08.08.2017]Земля Дербентского района перекочевала в Дагестанские Огни
[07.08.2017]Из санитарок в уборщицы
[07.08.2017]Суд в Дагестане признал незаконным запрет проносить смартфоны в здания МВД
[07.08.2017]В Дербенте назревают очередные массовые протесты жертв реновации
[07.08.2017]«Особо важный» следователь в Дагестане подозревается в получении крупной взятки
[07.08.2017]Заборная история
[07.08.2017]В Махачкале на территории школы № 10 строится новый учебный корпус
[05.08.2017]Мэрия Махачкалы не смогла убедить Верховный суд Дагестана пересмотреть дела по п...
[01.08.2017]Минфин Дагестана уверяет, что средства на погашение задолженности отпускных и за...
[24.07.2017]Задержаны похитители министра строительства Дагестана
[14.07.2017]Под крышей дома твоего...
[14.07.2017]Начальник следственного отдела МВД Хасавюрта и его подчинённый подозреваются в п...
[09.07.2017]Не лезь в карьер
[07.07.2017]Пристроиться не по-соседски
[07.07.2017]Жительнице Махачкалы намекнули на скорое выселение, подбросив погребальный венок...
[03.07.2017]Прокуратура требует снести четыре этажа у 17-этажки
[03.07.2017]Два человека погибли при пожаре на АЗС в Дагестане - МЧС
[28.06.2017]Удар по лицу или удар в спину?

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru