Високосный год ипотеки - Недвижимость Дагестана
Вторник, 28.02.2017, 10:52
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 85
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Високосный год ипотеки
Темпы роста ипотечного кредитования в этом году неизбежно будут снижаться. Пока у заемщиков нет оснований рассчитывать на смягчение условий и снижение ставок.

Участники рынка обменялись сведениями, прогнозами и опасениями относительно будущего ипотеки на «круглом столе», устроенном Ассоциацией банков Северо-Запада. Тему встречи организаторы обозначили так: «Итоги банковской розницы и ипотечного кредитования в 2007-м — начале 2008-го: что сделано, что делать, чего ждать и с чем бороться».

Статистику по Петербургу, Северо-Западному федеральному округу и всей России представил Городской ипотечный банк (см. таблицы) — цифры базируются на данных Росстата, Центробанка РФ и S&P.

Согласно этим данным доля сделок на вторичном рынке жилья с привлечением ипотечных кредитов пока растет с каждым годом практически вдвое: в 2005-м — 4 процента, в 2006-м — около 8 процентов, в 2007-м — 15 процентов. Доля ипотеки в ВВП также увеличивается в разы: в 2005-м — 0,2 процента, в 2006-м — 0,8 процента, в 2007 году — 1,5 процента.



Опасные темпы

Хотя ипотека становится чуть ли не единственно возможным способом покупки жилья для многих россиян, банкиры очень скептически говорят о возможности ее дальнейшего роста.

В середине марта в Совете Федерации прошло совещание, на котором представители Банка России высказали свои опасения: темпы увеличения жилищного кредитования слишком высоки, это может привести к формированию больших портфелей некачественных ссуд.

«В этом и в 2009 году ситуация на фондовых рынках не сильно улучшится. Кредиторы все больше обращаются к финансированию внутри страны, впрочем, и здесь условия пока только ухудшаются: на днях Банк России поднимает ставку рефинансирования. Привлекать средства можно и с помощью ценных бумаг, но для этого надо как минимум создать рейтинговые агентства, которые оценивали бы их привлекательность», — говорит Владимир Джикович, президент Ассоциации банков Северо-Запада.



Удорожание или откат

Строя ценовые прогнозы на 2008 год, большинство игроков рынка недвижимости называли 25, максимум 30-процентный прирост цены на «вторичку».

Похоже, действительность перекроет самые смелые предположения риэлторов и строителей. За первые два месяца наступившего года согласно статистике цены уже поднялись более чем на 9 процентов. А по некоторым особо востребованным категориям — и того больше.

«Вполне возможен и 50 процентный прирост за 2008 год», — считает Павел Штепан, председатель комитета по ипотеке Ассоциации риэлторов Петербурга и Лен-области.

Несмотря на то что цены растут, работы у питерских ипотечных кредиторов не убавляется. Поток заемщиков ощутимо не сокращает даже повышение ставок по кредитам и прочие ужесточения условий выдачи ссуд.

Сами банкиры считают это нормальным: за 2006-2007 годы банки настолько либерализировали свои программы, что сегодняшние изменения заемщики воспринимают скорее как откат на старые позиции.

«В новогодний период мы даже не наблюдали сезонного спада спроса: в декабре все спешили взять кредиты, чтобы завершить хлопоты до праздников; в январе поток заемщиков и вовсе увеличился в два раза; в феврале все хотели «одобриться» до президентских выборов; теперь опасаются слухов о деноминации и опять спешат», — рассказывает Татьяна Хоботова, руководитель отдела ипотеки петербургского филиала банка «ВТБ 24».

Кредиторы более-менее уверенно стали говорить о том, что до конца этого года заемщики не дождутся смягчения условий кредитования. «Ставки по ипотечным ссудам будут расти минимум до декабря», — считает Игорь Жигунов, руководитель рабочей группы по ипотеке АБСЗ.

Кстати, сегодня разброс в годовых процентах (в разной валюте) — от 6 до 19 процентов (в соседних регионах — до 21 процента), средняя сумма кредита — около $90 000. Растет доля задолженности в рублях (хотя в последние пару месяцев заемщики стали больше интересоваться и долларовыми займами — из-за неуклонного снижения курса «зеленого»).



Профессия — должник

Кредиторы уверены, что пришло время отчетливее сегментировать программы с учетом целевого потребителя: предложения для молодых семей, студентов, VIP-клиентов (жилищные ссуды больших объемов) и т.п.

Брокеры отмечают, что на рынке уже появляются профессиональные заемщики, которые используют кредитование как заработок. В компании «Недвижимость и кредиты» приводят пример: недавно в «НиК» обратился заемщик, уже имеющий 16 кредитов (ежемесячный совокупный платеж составлял около 1 млн рублей), — за семнадцатым.

«Ипотека становится инструментом инвестирования. Хочется, чтобы банки выработали особый подход к таким заемщикам», — говорит Дмитрий Захаров, генеральный директор компании.

Банкиры намерены сотрудничать с большим числом брокеров (сегодня через посредников за ипотечной ссудой приходит каждый третий заемщик).

«Врагами ипотеки», с которыми надо бороться, кредиторы называют в первую очередь некомпетентных или недобросовестных игроков рынка.

«Сами брокеры и банковские работники зачастую не блещут профессионализмом. Еще немало финансово дремучих заемщиков. Кредитование приобрело такие масштабы, что пора бы организовать ликбез на местном уровне: проводить семинары в муниципальных образованиях, разбрасывать по почтовым ящикам что-то типа «памятки заемщика», — считает Игорь Жигунов.

По его мнению, кредиторам надо более открыто сотрудничать и с оценщиками: последние нередко завышают цену объекта по просьбе заемщика.

Категория: Ипотека | Добавил: Загир (27.11.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 716
VIP - объявления









 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Строительные компании

Агентства недвижимости



Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[27.02.2017]Архитектурные хроники Махачкалы и Каспийска
[26.02.2017]Жилой комплекс Народный, г. Махачкала, пос. Семендер, земли Опх, зу1
[22.02.2017]Девочке отрезали голову, чтобы продать ее на органы
[20.02.2017]Стая бродячих собак загрызли девятилетнюю девочку в Махачкале
[19.02.2017]Жители 27 домов Дербента вышли на акцию протеста из-за поступающих угроз в их ад...
[17.02.2017]Здоровье ребенка в Дагестане оценили в 30 тысяч рублей
[16.02.2017]Памфилова: "Надо включать общественников в участковые избирательные комиссии"
[16.02.2017]Люди в спортивках не пустили на встречу с Памфиловой представителей политических...
[15.02.2017]В Дагестане сотрудник уголовного розыска подозревается в фальсификации доказател...
[15.02.2017]В Дагестане отменено уголовное дело в отношении следователя полиции, подозреваем...
[14.02.2017]Похищение 4-летней девочки в Хасавюрте
[13.02.2017]Куда ушли 4,5 миллиона рублей?
[11.02.2017]Бывший и.о. ректора медакадемии в Дагестане подозревается в превышении должностн...
[11.02.2017]Два сотрудника Советского РОВД Махачкалы задержаны за вымогательство взятки
[10.02.2017]В поселке Хушет ребята катаются зацепившись за полицейский УАЗ
[08.02.2017]В поселке Талги убит мужчина, читавший коран над могилами усопших
[07.02.2017]Недостроенные многоэтажные дома признаны мэрией Дербента пригодными для жилья
[07.02.2017]Махачкалинцев из ветхого жилья переселят в строящиеся 8 домов между Махачкалой и...
[07.02.2017]Перестрелка в Махачкале, продавец наркотиками ранил двух полицейских во время за...
[06.02.2017]В Дагестане не завершено строительство более 400 объектов

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Whatsapp: +7 (928) 808-40-80