Выбор ипотечного банка - Недвижимость Дагестана
Четверг, 26.04.2018, 00:53
Приветствую Вас, Гость

Личный кабинет
Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!
Логин:
Пароль:

НЕДВИЖИМОСТЬ ДАГЕСТАНА

ПРОДАМ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок Комнат :: Зданий :: Помещение

КУПЛЮ

Дом :: Квартиру :: Каркас :: Участок

Комнату :: Здание :: Помещение


СДАМ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


СНИМУ

Дом :: Квартиру :: Комнату ::

Здание :: Помещение


Квартиры посуточно в Махачкале


Квартиры в Махачкале


1 комнатных квартир
2 комнатных квартир
3 комнатных квартир
5 комнатных квартир


Аренда квартир в Махачкале

1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
5 комнатные квартиры

Квартиры посуточно в Махачкале


Дома в Махачкале


Продажа


Аренда



Коммерческая недвижимость в Махачкале


Аренда салонов красоты

Что Вас интересует?

Всего ответов: 157
 










«Недвижимость Дагестана» dagmetr.ru - бесплатный информационно - аналитический портал о недвижимости в Дагестане и Махачкале. У нас вы можете купить, продать, сдать, снять или обменять дом, квартиру, комнату, помещение, земельный участок. Представлены все города Дагестана – Махачкала, Дербент, Каспийск, Хасавюрт, Избербаш, Кизляр, Кизилюрт, Буйнакск, Дагогни. Регулярно появляются аналитические статьи о недвижимости в Дагестане. Для агентств недвижимости и строительных компаний особые условия сотрудничества.
Наши сотрудники занимаются мониторингом объявлений недвижимости на Авито. Квадратный метр, Недвижимость Дагестана и т.д.
 

Главная » Статьи » » Ипотека

Выбор ипотечного банка
В предыдущих статьях об ипотеке информационный портал Недвижимости Дагестана рассказал об оценке своих возможностей при получении ипотечного кредита и о способах сэкономить на ипотеке. Пришло время перевести вопрос получения ипотечного кредита в практическую плоскость, а именно выбрать ипотечный банк. Вопрос этот достаточно важный, ведь работать с этим банком Вам предстоит несколько лет.
Конечно, если Вы живете в небольшом городке, то выбор банков ограничен, если он есть вообще. Но и в этом случае полезно обратить внимание на некоторые детали, о которых будет сказано ниже. Выбор ипотечного банка основывается, прежде всего, на том, насколько выгодные условия кредитования предлагаются.

Финансовая сторона вопроса

Банки идут на уменьшение суммы первоначального взноса, но при этом выше процентная ставка по кредиту Первое на что стоит обратить внимание при выборе банка, в котором Вы будете кредитоваться, это, конечно же, процентная ставка по ипотечному кредиту. Разумеется, чем она ниже, тем лучше. Об этом уже говорилось в предыдущих статьях и не будем на этом подробно останавливаться. Правда есть один важный момент: процентная ставка может быть фиксированной или плавающей, то есть она может изменяться с течением времени. Не стоит обольщаться этой возможностью. Ведь, если, скажем, плавающая процентная ставка установлена в пределах от 11 до 15%, кредитополучатель подсознательно рассчитывает на нижний уровень процентов, а банк, естественно, на верхний. И хотя нижний уровень процентных ставок в этом случае зачастую выглядит очень привлекательным, такая сделка может быть весьма рискованной.
Немаловажным фактором при выборе банка является размер первоначального взноса. Мировая практика такова, что обычно его размер составляет 30% стоимости жилья. Такой же размер установлен Правительством Российской Федерации. Однако многие банки с целью привлечения клиентов идут на уменьшение суммы первоначального взноса. При этом, как правило, выше становится процентная ставка по кредиту. Поэтому, выбирая банк, следует сопоставлять размер первоначального взноса и уровень процентной ставки.
Если вы собираетесь приобретать небольшой домик в деревне, или наоборот, элитную квартиру в крупном городе, обратите внимание на то, с какими суммами работает ипотечный банк. Ведь нужная Вам сумма денег может оказаться либо слишком маленькой, либо очень большой для банка. В некоторых банках минимальная сумма ипотечного кредита может составлять от 2 000 долларов. Но далеко не все банки согласятся выдать Вам кредит меньше 5 000, а то и 10 000 долларов. Верхняя граница ипотечного кредита также в разных банках разная и может достигать 500 000 долларов.
Кроме того, в разных банках разные размеры дополнительных расходов на оформление ипотечного кредита (рассмотрение заявки, оценка недвижимости, открытие ссудного счета и пр.). Это также следует учитывать.

Технические и организационные вопросы

Банки предпочитают работать на вторичном рынке недвижимости Выбирая ипотечный банк, следует иметь в виду также тот факт, что не каждый банк работает с ипотекой на первичном рынке недвижимости. Это и понятно: при вложении денег в новостройку многократно возрастают риски. Ведь дом могут строить достаточно долго, могут даже не достроить вообще, за период строительства стоимость квартир в нем может измениться, причем как в большую, так и в меньшую сторону. Поэтому большинство отечественных банков предпочитает работу на вторичном рынке недвижимости, так надежнее. Подавляющее большинство кредитов на покупку жилья в новостройках в настоящее время выдает Сбербанк.
В предыдущей статье о способах сэкономить на ипотеке информационный портал Недвижимости Дагестана рассказывал о том, что такое рефинансирование кредита и насколько это может быть выгодно. Так вот, выбирая ипотечный банк, поинтересуйтесь, возможна ли в будущем такая операция, или, по крайней мере, возможно ли досрочное погашение кредита. Если есть мораторий на досрочное погашение, то на какой срок он действует.
Хотя при получении ипотечного кредита Вы рассчитываете на лучшее, но может случиться так, что в силу каких-то обстоятельств Вы не сможете вовремя погасить кредит. Поэтому следует узнать, каковы последствия просрочки платежа в том или ином ипотечном банке. Это может быть пеня, а может быть и расторжение договора с последующим выселением несостоятельного кредитора.
В случае если вы не можете документально подтвердить свои доходы, то стоит обратить внимание на то, работает ли ипотечный банк с такими клиентами. Ведь кроме повышенных процентов для лиц, получающих «серую» зарплату есть еще одна проблема: не все банки вообще возьмутся работать с таким кредитополучателем.

Сроки кредитования и выбор ипотечного банка

Чаще всего срок, на который предоставляется ипотечный кредит - от 10 до 15 лет Срок, на который банк готов выдать Вам ипотечный кредит – также немаловажный фактор. Не многие отечественные банки согласятся выдать ипотечный кредит на срок более 20 лет: сказались времена перемен и всеобщей нестабильности. Поэтому столь долгосрочные финансовые вложения у нас в стране вообще непопулярны. Максимальный срок, на который можно реально рассчитывать – 27 лет. Но чаще всего срок, на который предоставляется ипотечный кредит, составляет от 10 до 15 лет. О способах погашения ипотечного кредита мы расскажем в следующем материале.
Но раз уж речь зашла о сроках, то стоит упомянуть то, что, совершая выбор между различными ипотечными банками, обратите внимание ещё и на срок рассмотрения Вашей заявки на получение кредита. Он может составлять от 1 дня до 1 месяца.

Нелишним в этом случае будет поговорить с друзьями, знакомыми, которые ранее уже брали ипотечный кредит и спросить их мнение о банке, который им этот кредит выдал. Подводя итог вышесказанному, информационный портал Недвижимости Дагестана рекомендует при выборе ипотечного банка рассмотреть предложения нескольких банков, а не хвататься за первый попавшийся, как бы Вас не убеждали в выгодности их условий кредитования.
Категория: Ипотека | Добавил: Загир (05.12.2011) | Автор: Недвижимость Дагестана E W
Просмотров: 966



VIP - объявления


Строительные компании
Агентства недвижимости


 Недвижимость  в  Дагестане  — независимый информационный портал о городской и загородной  недвижимости 
Актуальные базы данных по объектам городской и загородной недвижимости — квартиры, дома здания, помещения, коттеджным поселкам, коттеджам, земельным участкам — на продажу или в аренду, удобный поиск недвижимости, полезная информация о новостройках и ипотеке, статьи, аналитика и ежедневные новости.

Наше сотрудничество показало, что alfadom.ucoz.ru стал функциональным и эффективным связующим звеном между продавцом и покупателем недвижимости в Махачкале, Дербенте, Каспийске, Хасавюрте, Избербаше, Кизляре, Кизилюрте, Буйнакске, Дагогнях.
. Лучшим доказательством этому служат звонки заинтересованных клиентов.

Новости Дагестана, рынка недвижимости Махачкалы и не только

[24.11.2017]В Родильном доме №2 г. Махачкалы проведут расследование по случаю гибели пациент...
[22.11.2017]Методом заглушки
[26.08.2017]Авария с известными
[19.08.2017]Содействие в бездействии
[08.08.2017]Земля Дербентского района перекочевала в Дагестанские Огни
[07.08.2017]Из санитарок в уборщицы
[07.08.2017]Суд в Дагестане признал незаконным запрет проносить смартфоны в здания МВД
[07.08.2017]В Дербенте назревают очередные массовые протесты жертв реновации
[07.08.2017]«Особо важный» следователь в Дагестане подозревается в получении крупной взятки
[07.08.2017]Заборная история
[07.08.2017]В Махачкале на территории школы № 10 строится новый учебный корпус
[05.08.2017]Мэрия Махачкалы не смогла убедить Верховный суд Дагестана пересмотреть дела по п...
[01.08.2017]Минфин Дагестана уверяет, что средства на погашение задолженности отпускных и за...
[24.07.2017]Задержаны похитители министра строительства Дагестана
[14.07.2017]Под крышей дома твоего...
[14.07.2017]Начальник следственного отдела МВД Хасавюрта и его подчинённый подозреваются в п...
[09.07.2017]Не лезь в карьер
[07.07.2017]Пристроиться не по-соседски
[07.07.2017]Жительнице Махачкалы намекнули на скорое выселение, подбросив погребальный венок...
[03.07.2017]Прокуратура требует снести четыре этажа у 17-этажки

Статьи о недвижимости Дагестана



Квартиры в Махачкале Сдам квартиру в Махачкале  Недвижимость в Махачкале  Продажа домов в Махачкале  Куплю квартиру в Махачкале  Продажа квартир в Махачкале Продажа каркасов в Махачкале Продажа комнат в Махачкале Продажа зданий в Махачкале Продажа помещений в Махачкале Покупка домов в Махачкале Покупка квартир в Махачкале Покупка каркасов в Махачкале Покупка комнат в Махачкале Покупка зданий в Махачкале Покупка помещений в Махачкале Сдаю дом в Махачкале Сдаю квартиру в Махачкале Сдам комната в Махачкале Сдаю здание в Махачкале Сдаю помещений в Махачкале Сниму квартир в Махачкале Сниму дом в Махачкале Сниму комнату в Махачкале Сниму здание в Махачкале Сниму помещений в Махачкале Дома в Махачкале Квартиры в Махачкале Недвижимость Махачкалы Комнаты в Махачкале Коммерческая недвижимость в Махачкале Снять квартиру в Махачкале Куплю дом в Махачкале Куплю квартиру в Махачкале Куплю комнату в Махачкале

Наверх

16 +

Карта сайта

Реклама на сайте

Телефон: +7 (928) 808-40-80


E-mail: reklama@dagmetr.ru