Квартиры посуточно – альтернатива отелям.

В настоящее время широко распространена краткосрочная аренда жилых помещений в Махачкале, или сдача квартир посуточно в Махачкале. Существующие участники данного сегмента арендного бизнеса с элементами конкуренции гостиничному делу представлены тремя направлениями. 

Первое направление - это частники, сдающие одну-две квартиры на часы, на ночь и на сутки в Махачкале. Для привлечения клиентуры частники размещают информацию  в газетах бесплатных объявлений, используют личные связи или так называемое  "сарафанное радио", а также непосредственное участие арендодателя и членов его семьи в рекламной деятельности с табличками "сдам квартиру" на автовокзалах, железнодорожных станциях,  прочих местах скопления приезжих в крупных и курортных городах России. Наиболее продвинутые частники используют интернет.

Вторым игроком данного бизнеса являются крупные агентства недвижимости, предлагающие так называемые сервисные квартиры для проживания, в основном для приезжих и командировочных в Махачкале. Во многих случаях эта деятельность крупных агентств недвижимости носит характер факультативный (на уровне отделов), как бы в дополнение к основным видам деятельности, хотя в столице есть несколько риэлорских компаний, которые сделали сервисные квартиры посуточно в Махачкале своим основным делом. Такие посуточные квартиры в Махачкале полностью обставлены современной мебелью, оборудованы самой современной бытовой техникой, интернетом и средствами связи, обеспечены охраной, парковкой и предоставляются, как правило, в комплексе с дополнительными опциями – услугами горничной, кухарки или даже бебиситера. Кроме того, компании, сделавшие сервисные квартиры своим основным делом, предусмотрели и дополнительные услуги, включенные с арендную ставку – такие как: возможность вызвать такси, переводчика, забронировать билеты на самолет, заказать экскурсию и т.д. В качестве объектов размещения чаще всего используются комфортабельные квартиры, привлекаемые как в доверительное управление от владельцев недвижимости, так и жилые объекты, являющиеся собственностью риэлторских компаний. Некоторые из этих компаний не ограничиваются Махачкалой, а создают сети в других городах Дагестана. 

Третьим, наиболее интересным с точки зрения соотношения цена-качество, участником рынка краткосрочной аренды жилья  (или посуточной аренды квартир в Махачкале) являются индивидуальные предприниматели и организации малого бизнеса, которые предоставляют услугу размещения и проживания в квартирах с посуточным или понедельным проживанием в Махачкале. Эти предприниматели сдают в краткосрочную аренду свои собственные квартиры и апартаменты, а также используют в качестве объектов для размещения квартиры, которыми они распоряжаются на правах доверительных управляющих. В отличие от большинства частников, о которых речь шла в первом абзаце, эти люди зарегистрировали ООО или ИП, платят налоги и предоставляют данную услугу совершенно законно. Некоторые участники этого бизнеса из этой категории совмещают собственную и находящуюся в их управлении жилую недвижимость в рамках одного проекта. Другие, как например, проект Квартиры посуточно в Махачкале, используют только собственные жилые объекты и гостевые апартаменты. Нельзя сказать, что данный вид предпринимательской деятельности составляет значимую конкуренцию гостиничному делу, но утверждать о достойной и иногда качественно более высокой  альтернативе гостиницам и отелям можно с полной уверенностью. Цена за размещение в посуточных квартирах в Махачкале меньше гостиничной на 25 – 40 процентов, в то время как качество квартиры посуточно в Махачкале на порядок выше. По уровню комфорта квартиры посуточно в Махачкале аналогична тому, к чему человек привык в своей повседневной жизни и не вызывает неприятия или скованности. Более того, возможность пользоваться полноценной кухней, получить отчетные документы, зарегистрироваться  иностранным гражданам по месту временного пребывания, арендовать автомобиль, заказать трансфер и другие услуги привлекают  иностранных специалистов, командировочных, туристов с детьми и просто граждан умеющих считать деньги.